Как приобрести квартиру,если у собственника отсутствует свидетельство о праве собственности?

Добрый день, подскажите, пожалуйста. Хочу купить квартиру в новостройке. У хозяина еще нет розового свидетельства, так как дом новый. Когда я заключу с ним договор купли - продажи, и через некоторое время будет оформлено розовое свидетельство, то оно придет на мое имя или на имя старого хозяина и нужно будет переделывать на мое имя?

10 сентября 2015, 14:29, Андрей

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Новый дом без розового свидетельства Добрый день, подскажите, пожалуйста. Хочу купить квартиру в новостройке. У хозяина еще нет розового свидетельства, так как дом новый. Когда я заключу с ним договор купли — продажи, и через некоторое время будет оформлено розовое свидетельство, то оно придет на мое имя или на имя старого хозяина и нужно будет переделывать на мое имя?
Андрей

Добрый день!

Продавец может продать жилой дом, только, если он зарегистрирован в Росреестре (получено свидетельство о праве собственности), пока данное свидетельство не получено, вы можете заключить предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке (это для гарантии, чтобы продавец не отказался от продажи), а когда свидетельство будет на руках можно будет заключать договор купли-продажи.

10 сентября 2015, 17:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

961 ₽

Земельное право

Как исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на землю через суд?

Добрый день. В 1992 году мной было получено Свидетельство на право собственности на землю под гаражом от администрации поселка Новые Ляды Свердловского района города Перми. При оформлении права собственности на землю под гаражом в Росреестре выяснилось, что моё отчество в свидетельстве указано "Александрович" вместо моего "Алексеевич", что явилось препятствием для оформления права собственности. В Росреестре и ЦТИ сказали, что исправление этой ошибки возможно только через суд по месту жительства. Как правильно оформить обращение в суд?

06 июля, 08:51, вопрос №4995919, Юрий, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли зарегистрировать право собственности по загранпаспорту РФ без внутреннего паспорта?

Регистрация прав собственности возможна ли государственная регистрация прав собственности заявителем на основании документа, удостоверяющего личность - заграничного паспорта гражданина РФ при отсутствии у него внутреннего паспорта гражданина РФ?

30 июня, 03:25, вопрос №4991062, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как оспорить соглашение об отступном по расписке займа и вернуть долю в недвижимости?

Требуется юрист, специализирующийся на спорах, связанных с долями в недвижимости, переходом права собственности и оспариванием сделок, а также представитель в суде. Имеется спорная сделка, оформленная соглашением об отступном по расписке займа. Прокуратурой дана оценка незаконности сделки, предпринимались судебные действия, однако добиться отмены сделки не удалось. В настоящее время рассматривается возможность перевода права собственности на долю либо иного правового механизма защиты интересов. Имеются экспертное юридическое заключение и предварительная позиция по иску. Необходима консультация, анализ перспектив, сопровождение дела и представительство в суде. Просим сообщить, имеется ли у вас опыт ведения аналогичных дел.

27 июня, 06:34, вопрос №4989273, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, снятый с кадастрового учета?

приобрел у администрации на свое юридическое лицо земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (2013 год), участок не оформил в росреестре. Дом построил, до этого года он не был востребован. В 2026 году узнаю, что участок сняли с учета (статус архивный). Заказал межевание участка и написал заявление в администрацию чтобы его восстановить на учет. Как теперь можно зарегистрировать право собственности на этот участок? Получается что участок новый, а в договоре КП данные старого участка. Это только суд? И какой иск нужно подавать?

25 июня, 11:25, вопрос №4987954, Виктор, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Кто должен оплачивать ремонт квартиры в долевой собственности и можно ли стать единственным собственником?

Я собственник квартиры по долям 1/4, недвижимость в ДНР, второй собственник по долям 3/4 живёт в Украине и не платит ЖКУ, квартира в обострением положении и разбитые окна, кто будет платить за ремонт, второй собственник у него нет российского паспорта и отсутствие ЕГРН, хочу обратиться к суду чтобы признаться единственным собственником и изменение права собственности на 1/1?

25 июня, 09:59, вопрос №4987888, Евгений, Мариуполь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.