Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как установить вид разрешенного использования земельного участка?
Здравствуйте!Как установить вид разрешенного использования земельного участка?Какими законами руководствоваться?
Устанавливается Земельным кодексом РФ, а также вводятся и изменяются нормативно-правовым актом местного самоуправления — Правилами землепользования и застройки
Здравствуйте! Юлия, выбрать вид разрешенного использования можно исходя из территориальной зоны, к которой отнесен Ваш земельный участок. Узнать в какой территориальной зоне находится Ваш земельный участок можно обратившись в местный отдел мэрии или администрации по вопросам архитектуры градостроительной деятельности либо в администрацию сельсовета (если участок находится в сельской местности). В пределах каждой территориальной зоны могут быть предусмотрены основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования. Основные виды использования Вы как собственник вправе выбирать сами, просто подписав соответствующую декларацию и заявление в орган кадастровой палаты. Так и вспомогательные.На условно разрешенные виды использования нужно будет получить разрешение местного органа (мэрии или администрации сельсовета). Главное, чтобы тот или иной вид использования был предусмотрен в этой территориальной зоне.
Если же правила землепользования и застройки не приняты и утверждены и территориальные зоны не утверждены вид разрешенного использования может быть установлен по решению местного органа (мэрии или администрации сельсовета) с учетом публичных слушаний, проведенных по данному вопросу.
А также ст.37 Градостроительного кодекса РФ.1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:1) основные виды разрешенного использования;2) условно разрешенные виды использования;3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.