Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка в ДНП с получением гарантии,что не будет сноса
Здравствуйте. Хотим приобрести участок в ДНП. Участки размежеваны, электричество подведено к участкам. На территории порядка 190 участков, осталось около 20. На остальных активно строятся. Есть ли риск, что позднее (слышал такую информацию), всё это может пойти под снос вместе с построенными домами?
Здравствуйте!
Под снос возможно попасть на любом участке, если он понадобится для государственных нужд, но в этом случае Вам обязаны будут компенсировать деньги и за участок и за иное имущество.
Для ДНП предоставляются земли:
Сельскохозяйственного назначения (СХН)
Населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения (СХН) располагаются за
границами населенных пунктов. Строить на них дачи разрешается, при
условии отнесения разрешенного использования участка для ведения
дачного строительства.
Земли населенных пунктов используются для развития и застройки
территорий. Строить на данной земле разрешено при условии отнесения
данной категории земли к жилой зоне.
Земельный участки в составе жилых зон как раз и предназначены для индивидуального жилищного строительства, малоэтажной застройки и так далее.
Сегодня большинство ДНП возводится именно на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием земли — для ведения дачного строительства. Во избежании недоразумений, обязательно проверяйте кадастровый паспорт участка, где прописано разрешенное использование.
Если земля только сельскохозяйственного назначения — строить на ней ничего нельзя. Тогда действительно все пойдет под снос — без какой либо компенсации.
Удачи Вам!