Можно ли получить налоговый вычет на каждую из долей квартиры?
Добрый вечер,
хотим с супругом взять налоговый вычет с покупки квартиры. Стоимость квартиры 3.3 млн. руб. Я - основной заемщик, муж - обязательный созаемщик. Квартира в ипотеке, поэтому оформлено 2 свидетельства о праве собственности по 1/2 кв. на каждого. Вопрос в том, может ли каждый из нас взять налоговый вычет за свою половину квартиры равноценно половине стоимости (т.е. 1/2 от 3,3 млн * 13% = 214500 руб). Или вычет даже на двоих не может быть больше 260 тыс.руб. и получится только по 130 т.руб.? Спасибо за ответ.
, Карина, г. Санкт-Петербург
Квартиру приобрели 2 месяца назад. Да, указана долевая собственность по 1/2 квартиры. А это имеет значение?
Да, имеет значение.
При долевой собственности вычет распределяется строго по прописанной в свидетельстве о праве собственности доли (в вашем случае 1/2), и ни один из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого.
Так как вы приобрели квартиру после 01.01.2014 года, вы и ваш супруг вправе получить вычет в размере 2 млн. рублей каждый, т.е. (1/2 от 3,3 млн * 13% = 214500 руб.)
Подробнее о вычете при долевой собственности и примерах расчета можете почитать здесь
verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami#section-2