Здравствуйте! Мой вопрос об ежемесячных выплатах на кап.ремонт с жителей многоквартирных домов.Подскажите пожалуйста,считается ли четырехквартирный коттедж с земельными участками многоквартирным домом?Можем ли мы,4 семьи-собственника, отказаться от от данной "услуги" и взять все расходы по ремонту на себя,что собственно мы и делаем.Куда можно обратиться по данному вопросу?
Уважаемая Елена!
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47:
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1, ст.158 Жилищного кодекса РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, действующим законодательством установлена обязанность по внесению платы за капитальный ремонт.
Но при этом, в соответствии с ч.3, ст.170 Жилищного кодекса РФ:
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Таким образом решением общего собрания собственников помещений вы можете выбрать один из вышеуказанных способов формирования фонда капитального ремонта.
