Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться, чтобы свёкр освободил гараж
Добрый день. Я официально замужем, более 5 лет муж проживает в другом городе, с января с.г. не присылает деньги детям (4-ро детей:15,16,21,22 года). Хочу сдать гараж, чтобы как-то прожить. В гараж ставит машину свёкр, после моей просьбы покинуть его, никакой реакции. Гараж находится в моей собственности. Подскажите что делать?
Здравствуйте. Подать в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Заодно и оплату как аренду взыскать можете. Требования как выставляли, письменно или устно?
Договора с свёкром я как понимаю нет?
Уважаемая Екатерина! Здравствуйте! Подать иск в суд об обязании в такой -то срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить Ваше нежилое помещение. Государственная пошлина 300 руб. (ст.333.19 НК РФ).
Уважаемая Екатерина! В дополнение: конечно, здесь родственник, но реалии есть реалии. Итак, Вы пишите грозную претензию с уведомлением о расторжении устного договора безвозмездного пользования Вашим имуществом, требованиями в такой -то срок освободить гараж. В противном случае, Вы как собственник оставляете за собой право вскрыть гараж, описать имущество и принять на ответственное ВОЗМЕЗДНОЕ хранение. Вот так все серьезно. Если не будет никакого реагирования, то исковое заявление в суд: причем требования здесь могут вырасти (увеличиться) на сумму взыскания за хранение (естественно, вырастет и гос.пошлина)
Екатерина, уточните пожалуйста, а гараж Вами приобретался до брака или был приобретен в браке?
В Вашем случае стоит обращаться в суд с иском в защиту своего интереса в порядке ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К исковому заявлению приложите документы, о том что Вам принадлежит гараж на праве собственности, а также будет необходимо доказать, что из-за действий свекра Вы не можете им пользоваться. Для этого, до обращения в суд напишите письмо свекру о том, что просите его освободить гараж к определенному числу.
В браке самозастрой, недавно я сняла самозастрой и теперь официально это моя собственность
Екатерина
Брак, до настоящего времени у Вас не расторгнут и поскольку гараж был построен в браке, формально он является общей собственностью супругов. Это создает определенные трудности, поскольку свекор может упереться «рогом» настаивая на том, что он пользуется гаражом с ведома своего сына и Вашего «молчаливого» согласия.
Тут стоит готовится к длительной судебной тяжбе.
Как Вам посоветовал коллега, стоит сменить замки на гараже, обратиться в суд с требованием об устранении препятствий к пользованию Вашим имуществом, а кроме того, осуществить раздел Вашего с мужем имущества, для окончательного признания за собой права собственности на гараж.
Направьте ему требование освободить гараж от имущества в срок до...., если в указанный срок гараж не освободит, то Вам необходимо подать исковое заявление в городской/районный суд об устранении препятствий в пользовании имуществом
Примерный образец по ссылке: vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-ustranenii-prepyatstvij-v-polzovanii-imushhestvom.html
Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
После получения исполнительного листа, направляете его приставам и приставы будут принимать меры по устранению препятствий в пользовании имуществом, либо освободит добровольно
В браке самозастрой, недавно я сняла самозастрой и теперь официально это моя собственность
Екатерина
Т.е. в данном случае получается, вы оформили право собственности в браке и данный гараж подлежит разделу пополам, т.е. супруг имеет право на 1/2 гаража
В браке самозастрой, недавно я сняла самозастрой и теперь официально это моя собственность
Екатерина
Т.е. в данном случае получается, вы оформили право собственности в браке и данный гараж подлежит разделу пополам, т.е. супруг имеет право на 1/2 гаража
с января с.г. не присылает деньги детям
Екатерина
А Вы на алименты официально подавали?
Добрый день, Екатерина.
Можно действовать двумя путями:
1. Когда свёкр выедет на машине из гаража, нужно вызвать мастеров и сменить замки. Как собственник, вы имеете на это полное право. Никто к вам претензий предъявить не сможет.
2. Если же машину он выгонять не собирается, то тогда придется подать исковое заявление в суд об обязании свёкра освободить гараж.
С уважением, Роман.
Добрый день! Если гараж является Вашей собственностью и это подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами, Вам необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения! Одновременно Вы можете включить в исковое заявление требование о взыскании со свекра денежных средств за пользование Вашим имуществом в качестве неосновательного обогащения. Для этого необходимо представить доказательства того, что без каких-либо письменных договоренностей он на протяжении определенного времени пользовался гаражом! Надеюсь, наша консультация явилась полезной для Вас! Удачи!))
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
В связи с тем, что договор аренды, либо безвозмездного пользования между Вами и свекром не заключен, то Ваши права нарушаются, а пользуется гаражом свекр без оснований на то.
Согласно ст.9 ГК РФ
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст.12 ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется путем:
самозащиты права;
Согласно ст.14 ГК РФ
Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
То есть, Вы вправе направить свекру письменное уведомление об освобождении гаража с целью его использования.
Мотивировать свои требования нужно ст.209 ГК РФ, а именно:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
То есть, пользование гаражом без оснований на то свекром препятствует Вам совершению действий в отношении своего имущества.
В случае, если в срок, указанный в уведомлении свекр не освободит гараж, то Вы вправе применить самозащиту гражданских прав, то есть поменять замок в гараже и сдать его в аренду.
свёкр тут ни причём, он на Ваше имущество, даже пусть и совместное, права не имеет.