Добрый день! Про устройство на работу иностранных граждан более менее прочел на вашем сайте, спасибо за разъяснения! У меня такой вопрос: могу ли я как частное лицо или как юр.лицо (ООО) сдать в аренду автосервис иностранному гражданину, в частности китайцу? Если да то что мне будет когда приедет проверка из УФМС и вообще будет ли что то? И какие документы нужно оформить?
Добрый день.
Гражданское законодательство не содержит каких либо норм, запрещающих сдавать в аренду помещения иностранцам. так как не содержит и ном, запрещающие им арендовать помещения.
Конституция РФ:
Статья 62
..............
3. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
ГК РФ:
Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством
....................
Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Такие ограничения установлены например в закрытых административно территориальных образованиях.
Здравствуйте, Алексей!
«что мне будет когда приедет проверка из УФМС и вообще будет ли что то? И какие документы нужно оформить?»
Ничего Вам не будет, когда придет проверка из УФМС. Вы предъявителя представителю УФМС договор аренды помещения с китайцем, в котором должен быть указан размер арендной платы, с учетом которого Вы обязаны будете платить налоги. Китаец же обязан сам платить налоги из своих доходов. Представителю УФМС предъявите также свои учредительные документы, если Вы ЮЛ или ИП и документы на право собственности помещения сданного в аренду китайцу.
У меня такой вопрос: могу ли я как частное лицо или как юр.лицо (ООО)
сдать в аренду автосервис иностранному гражданину, в частности китайцу?
Можете, у нас национальный режим при совершении сделок с иностранцами-ограничений нет.
Если да то что мне будет когда приедет проверка из УФМС и вообще будет ли что то? И какие документы нужно оформить?
Договор заключите, все там пропишите чтобы ас обезопасить и все-самое плохое что будет это разбор с налоговой а не с УФМС.
Алексей, если Вы хотите заключить именно трудовой договор с гражданами Китая, то тогда да, Вам придется все делать официально, учитывать квоты, готовить на них документы в УФМС и тд.
Однако в Вашей ситуации самым простым выходом будет заключение договоров гражданско-правового характера: либо возмездного оказания услуг либо аренды.
Конечно, УФМС докапается в любом случае, однако у Вас будут «железные» документы и проблем не возникнет.
Здравствуйте, уважаемый Алексей!
Вас, очевидно, смутили квоты на привлечение иностранной рабочей силы? Но квоты призваны защитить российский рынок труда, а не капитала. Чтобы иностранцы не вытесняли россиян на рынке труда.
Аренда бизнеса — это сфера вложения капитала. Иностранный капитал во всём мире сегодня все только стремятся привлечь. УФМС придёт проверять китайца, который будет обязан соблюдать российское законодательство о квотах, а не Вас.
Тогда как можно оформить китайцев к себе в автосервис? Вот у меня есть ООО, мне нужно же пройти семь кругов ада чтоб они у меня официально работали. Ведь так?
Уважаемый Алексей, я не согласен здесь с коллегой Мурашко. Проверка законности пребывания Вашего контрагента в России — не является Вашей обязанностью.
Ну, а трудовые правоотношения и гражданско-правовые следует чётко различать. Я бы не назвал получение квоты на привлечение иностранных работников «семью кругами ада», но это уже совершенно другая задача.
Добавлю: при заключении договора с иностранцем убедитесь, что здесь (в России) он на законных основаниях. Иначе и в самом деле могут быть проблемы с УФМС.
А какие проблемы могут быть?