Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Получение налогового вычета пенсионером при покупке жилья

Вышел на пенсию в августе 2012г. Продолжал работать до августа 2013г. В июле 2014г. купил дом. С февраля 2015г. - снова работаю. Имею ли я право на получение налогового вычета за 2013; 2012 и 2011 годы, подав соответствующие декларации в 2015г. ? Благодарю за ответ, Владимир.

01 сентября 2015, 08:41, Владимир Пугачёв, г. Ставрополь

налоговый вычет при покупке квартиры налоговый вычет для пенсионеров налоговый вычет налоговый вычет при строительстве дома возврат налогового вычета вычет пенсионеру при покупке квартиры налоговый вычет на жилье

Федор Миндзар

Адвокат, г. Самара

За период до покупки жилого помещения право на налоговый вычет не имеете, только после покупки такое право у Вас возникает.

01 сентября 2015, 08:45

Федор Миндзар

Адвокат, г. Самара

Согласно ст.220 п.1 НК РФ:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

01 сентября 2015, 08:49

Виктор Котов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Нет, имущественный налоговый вычет согласно НК РФ предоставляется по доходам, полученным с момента возникновения права на такой вычет, т.е. с момента приобретения жилого дома или квартиры. Таким образом, вычет Вы сможете получить только с даты покупки дома, — с июля 2014 г. Соответственно налоги Вы сможете вернуть с тех доходов, которые получили с этой даты покупки, в Вашем случае, если стали получать доход с февраля 2015 г., то с февраля 2015.

01 сентября 2015, 08:46

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Вы имеете право на имущественный налоговый вычет за 2012, 2013 годы, если заявите о нем, путем подачи деклараций о доходах в этом году.

То есть, сейчас готовите три декларации 3 НДФЛ, собираете документы на приобретение дома, справки 2 НДФЛ с работы. В течение трех месяцев проведут камеральную проверку и можете писать заявление на возврат налога.

За 2011 год Вы не имеете права на возврат, так как еще не находились на пенсии.

01 сентября 2015, 08:47

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28 ноября 2014 г. N 03-04-05/60785 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме в рамках договора долевого строительства

Вместе с этим, согласно пункту 10 статьи 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Таким образом, пенсионеры (в том числе работающие) вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественных налоговых вычетов.
При этом следует учитывать, что в соответствии с пунктом 7 статьи 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.

Вот на счет 2011 года пока сомнения, но лучше подайте три декларации в том числе и за 2011 год.

01 сентября 2015, 09:01

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Уточню свой ответ. На основании п.10 ст.220 НК РФ Вы имеете право на возврат налога за 2011-2013 годы, так как на момент возникновения права на имущественный вычет являлись пенсионером. Запутался в самой формулировке данного пункта).

01 сентября 2015, 09:49

Марина Губанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

налогоплательщики, получающие пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке,
установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

За 2012 год имеете право на вычет

За 2013 год право на вычет до августа 2013 года

За 2014 года права на вычет нет, так как Вы не работали.

01 сентября 2015, 08:48

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Вы имеете право на возврат налога

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Письмо МинФина России №03-04-07/17776 от 17 апреля 2014 года.
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 14.04.2014 № БС-4-11/7095 о порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц налогоплательщикам, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 10 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Кодекс) у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды.
Таким образом, пунктом 10 статьи 1 указанного Федерального закона снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики – пенсионеры вправе были перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов.
Следовательно, с 1 января 2014 года все пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном пунктом 10 статьи 220 Кодекса.
При этом возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета Кодексом не поставлена в зависимость от момента приобретения объекта недвижимого имущества либо момента его оформления в собственность налогоплательщика.
Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики И.В. Трунин

01 сентября 2015, 08:56

Лариса Ермолаева

Юрист, г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте! Норму права, благодаря которой Вы имеете право получить вычет за предшествующие года, уже здесь приводили. Процитирую еще раз: «10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.» Это означает, что «налоговым периодом» для Вас является 2014год (год приобретения дома). «Тремя предшествующими периодами» являются 2013, 2012, 2011 года. Чтобы отпали всякие сомнения по поводу периода:Пиcьмо Mинфинa PФ oт 7.08.2014 г. № 03-04-05/39262. Только декларацию за 2014г Вы подавать не будете, т.к. доходов у Вас не было. Можно сразу начать с 2013г.

То, что Вы продолжаете работать никак не повлияет на право получить вычет. наоборот, Вы можете продолжить им пользоваться и далее.

01 сентября 2015, 09:20

Похожие вопросы

Земельное право

Хочет отказаться от получения( пшеницы, комбикорма) и получать деньгами через налоговую ( вычет) Что для этого нужно сделать?

У мужа имеется земельный пай, налог на него приходит, получает от колхоза пшеницу или комбикорм. Хочет отказаться от получения( пшеницы, комбикорма) и получать деньгами через налоговую ( вычет) Что для этого нужно сделать?

Вчера в 17:34, вопрос №4090177, Ольга, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Недвижимость

Три человека стоят в очереди на получения субсидии на приобретении жилья

Здравствуйте. Три человека стоят в очереди на получения субсидии на приобретении жилья. Папа дочь от первого брака и сын. все зарегистрированы в одном месте. Но дочка живет в другом регионе с мамой. Мама вышла замуж. Отчим подарил 35 кв жил площади дочке. Папа купил в ипотеку , квартира еще в обременении у банка. Сын живет с мамой. Горжилобмен уже поставил в получении субсидии, но администрация проверив наличие жилья. Сняла всех троих с очереди. Еще к тому же , где прописаны все трое, также прописан дядя , который болеет хроническим заболеванием, которым не пригодный для совместного проживания. Администрация этого факта не учла. Получается у дочки есть жилье , у папы есть жилье. а сын остался без всего и снят с очереди

Вчера в 10:31, вопрос №4089612, Виола, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Недвижимость

Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?

Добрый день! Я взяла ипотеку на свое имя для родителей, так как им уже 50 лет и на длительный срок им бы ее не дали. Первоначальный взнос дали родители, платят ипотеку тоже они. По нашей договоренности, как только они выплатят ипотеку, я перепишу квартиру на них. Сейчас мы бы хотели оформить наши договоренности договором, насколько я понимаю, что можно заключить предварительный договор купли-продажи, но можно ли в нем прописать условия, что родители будут платить ипотеку сами? Также в случае если я сделаю налоговый вычет с квартиры, можно ли также прописать, что вычет именно с этой квартиры я обязуюсь отдать родителям?

Вчера в 08:51, вопрос №4089456, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов

Добрый день, наткнулась в телеграмме на розыгрыш,и по своей глупости решила попробовать, теперь просят оплатить налог, задумалась что это мошенники но уже поздно, что делать дальше не знаю! Прислали такое смс Сказали что моя операция приостановлена, выставлен налог В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет для ИП – 6 по УСН%.» при игорном и бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую ставку которая составляет 6% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата производится по выставленному счёту но обязателен скан или электронный чек перевода с реквизитов на которые деньги поступают в дальнейшем. После оплаты этой ставки вам будет переведено 180 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Операция успешна, но приостановлена банком Нужно оплатить налог, мне 7200 руб и вам 3600 руб 2202206865564350 оплата идет на тот же счет контр агента

Вчера в 07:19, вопрос №4089343, Дарья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ

Гарант дал ответ по вашему вопросу В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 13%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 13% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе.Оплата производится на юмани.После оплаты на юмани этой пени вам будет переведено 140 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Сумма налога оплаты - 13% процентов 18200₽

16 апреля, 08:55, вопрос №4086534, Татьяна, г. Анадырь

1 ответ