8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Полагается ли мне возврат НДФЛ, если я купила квартиру в рассрочку?

Здравствуйте,хотела бы узнать ,положен ли мне возврат ндфл если купила квартиру в рассрочку а не в кредит?

, Жанна, г. Москва
Андрей Воропаев
Андрей Воропаев
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Да, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета.

Письмо ФНС России от 12.11.2014 N БС-4-11/23354@ «Об имущественном налоговом вычете»

1
0
1
0
Анна Цепнер
Анна Цепнер
Юрист, г. Челябинск

Жанна, здравствуйте.

Безусловно вам положен имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры в рассрочку.

Вы вправе заявить вычет в любой момент после оформления жилья в собственность. Имущественный вычет надлежит применять в размере выплаченной стоимости жилья. Об том дал разъяснение Минфин РФ в Письме от 16.05.2014 N 03-04-05/23304.

Вопрос:
О получении имущественного вычета по НДФЛ по квартире, приобретенной в 2013 г. с беспроцентной рассрочкой уплаты ее стоимости в 2 000 000 руб. сроком на 10 лет, если в 2013 г. оплачено 700 000 руб.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО
от 16 мая 2014 г. N 03-04-05/23304
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей,
в частности, на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в нем.
Согласно абзацу двадцать четвертому подпункта 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам
(квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении
денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и
кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в
них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Из обращения следует, что в 2013 году налогоплательщик приобрел квартиру стоимостью 2 000 000 рублей с беспроцентной рассрочкой уплаты стоимости квартиры сроком на 10 лет, оплатив в 2013 году 700 000 рублей.
Таким образом, налогоплательщик по доходам за 2013 год вправе получить
имущественный налоговый вычет по фактическим расходам на приобретение квартиры в размере 700 000 рублей.
Абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки, Кодексом не предусмотрена.
В то же время, если налогоплательщик обратится за получением
имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры
будет полностью оплачена в соответствии с договором купли-продажи, он
вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически
произведенных расходов, не превышающих 2 000 000 рублей.

Например, квартира приобретена в 2012 г. стоимостью 3 млн. руб. Первоначальный платеж составил 1 млн.руб… По договору купли-продажи покупатель обязан выплачивать ежемесячно равными частями оставшуюся сумму 2 млн. в течение 10 лет.
В 2013 г. покупатель вправе заявить вычет за 2012 год на сумму фактически
понесенных затрат — 1 млн.руб. (к возврату 130 тыс.рублей). И так каждый год.
Покупатель вправе не получать вычет ежегодно, после полной оплаты квартиры и заявить вычет в размере 2 млн. в полном объеме.

С более подробной информацией вы можете на официальном сайте ФНС Россииhttp://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_buy/

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Семейное право
Вопрос: Могу ли я рассчитывать на половину квартиры?
Здравствуйте. Развод. В браке трое детей. И совместно нажитое имущество-квартира. Квартиру купили на мною заработанные деньги, а также на материнский капитал. Дети проживают с матерью в этой квартире. В зелёной бумаге собственником указана только жена. Без детей. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на половину квартиры?
, вопрос №4057861, Марина, г. Москва
Земельное право
Возможно ли это сделать если участок 7, 7 соток
я хочу купить половину участка в долевую собственность без покупки половины дома стоящего на этом участке, и построить дом. возможно ли это сделать если участок 7,7 соток
, вопрос №4057474, Виктория, г. Москва
600 ₽
Ипотека
Купил квартиру в ипотеку до брака Вступил в брак и планирую рефинансирование без участия супруги как сохаемщика…вопрос: какие у нее будут права на эту квартиру?
Купил квартиру в ипотеку до брака Вступил в брак и планирую рефинансирование без участия супруги как сохаемщика…вопрос: какие у нее будут права на эту квартиру?
, вопрос №4057341, Анатолий, г. Москва
Недвижимость
И не рано ли писать расписку, если банком даже не одобрена недвижимость?
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, помогите разобраться. Я покупатель квартиры, покупаю в ипотеку, продавец квартиры поставил условие: «ключ от квартиры я отдам после перечисления денег за квартиру от банка». На данном этапе я загружаю документы для одобрения банком недвижимости. Риелтор продавца просит написать меня расписку о том, что я получу ключи после получения денег продавцом. Вопрос: почему я должна писать расписку? Разве ее не продавец должен писать? И не рано ли писать расписку, если банком даже не одобрена недвижимость?
, вопрос №4057309, Наталья, г. Омск
Дата обновления страницы 29.06.2018