Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, могу ли я расторгнуть экслюзивный договор на продажу моей квартиры в одностороннем порядке. Мои знакомые хотят ее купить без агентства,нет денег на проценты риэлтерам. Спасибо.
Ирина, Вы в любой момент можете расторгнуть договор на оказание услуг. Другое дело, что исполнитель по закону «О защите прав потребителей» вправе потребовать от Вас возмещения расходов, которые он понес к моменту расторжения данного договора.
Ирина, здравствуйте!
Руководствуясь положениями ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», Вы вправе в любое время отказаться от исполнения данного договора без объяснения причин, возместив агентству фактически произведённые им расходы, связанные с исполнением договора — возможно они размещали рекламу на платной основе и т.п.
Для этого Вам необходимо подготовить и подписать соответствующее уведомление в двух экземплярах, один из которых вручить агентству под отметку на втором.
Кроме того, в случае отказа агентства от принятия уведомления, Вы можете направить данное уведомление агентству заказным письмом с уведомлением о вручении и, желательно, с описью вложения. Однако в данном случае договор прекратит своё действие только в момент получения агентством данного почтового отправления.
При этом, основываясь на своей практике в г. Краснодаре, могу сделать вывод о том, что в настоящее время как минимум 85 % таких договоров могут быть признаны незаключёнными, что позволяет прекратить таким образом обязательства как по оплате услуг риэлторов, так и по возмещению им расходов. В данном случае значение имеют условия договора.
Спасибо. А если я передумаю продавать кв-ру, я должна буду заплатить агенству?