Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать в отношении налогов при продаже квартиры и покупке новой?
здравствуйте.У меня вопрос по продаже квартиры и покупке.У меня квартира в собственности менее 3 лет,я хочу продать ее за 6,300,000 и купить в этом же году квартиру в новостройке(долевое участие) за 6,400,000.Как быть с налогами?
Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.
Итак, при продаже квартиры, если она находится в вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
• налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход — это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
• если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход — это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей.