Права прописанного человека на комнату

Собственник может снять его с регистрационного учета в судебном порядке.

А узнать кто прописан, можете заказать для начала выписку из домовой книги, где указанны все зарегистрированные лица на указанно жилищной площади.

В случае если указанное лицо незаконно проникло в принадлежащее Вам на праве собственности жилое помещение и не подтверждает наличие у него права пользования им, то владелец жилого помещения вправе обратиться в полицию с заявлением о незаконном проникновении в жилище.

В случае, если указанное лицо все таки законно попало в жилое помещение, то владелец жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о его выселении.

Действительно, первым делом необходимо взять выписку из домовой книги, а затем принимать решения.

Основанием выселения будет статья 35 Жилищного кодекса РФ.

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Либо статья 304 Гражданского кодекса РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.