Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить здание в собственность при отсутствии документов?
Добрый день! Ситуация: Гараж строился в 1969 году хоз. способом – без документов. На балансе не стоит, налог на имущество не платится. Земля не оформлена. Возможно ли оформить право собственности? Если да, то как?
Добрый день, Сергей! Оформить, безусловно, можно, но процедура эта достаточно кропотливая. Кроме того, необходимо наличие лояльного отношения к Вам со стороны местной администрации. Коль документы у Вас отсутствуют, оформлять объект придется путем оформления документов на новое строительство (обращение с заявлением о предоставлении земельного участка, получение разрешения на строительства, а по истечении определенного времени — ввод объекта в эксплуатацию). Понимаю, что это напоминает бред, так как гараж построен «сто» лет назад, тем не менее, иного варианта получить свидетельство о государственной регистрации права нет!) Если Вы испытываете необходимость в более подробной консультации, обращайтесь в наш чат!)) Удачи Вам!))
Спасибо за ответ. У руководства есть своё мнение:
Для оформления права собственности на гараж в судебном порядке (иск об установлении факта, добросовестного, открытого и непрерывного владения) необходимо оформить земельный участок на каком-либо праве (аренда, собственность). После получения земли для обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта необходимо получить технический паспорт на гараж (подтверждает площадь и год постройки), кадастровый паспорт на гараж (подтверждает, что это объект кап. строительства), а также подготовить экспертное заключение по техническому состоянию строительных конструкций объекта, в соответствии с которым здание гаража д.б. пригодно для эксплуатации.
Что вы об этом думаете???
Мне представляется это авантюрой! Причем эта авантюра потребует значительных затрат времени и нервов. Скорее всего суд, в который Вы намерены обратиться с заявлением об установлении факта пользования имуществом как своим собственным (речь ведь идет об этом?) усмотрит наличие спора о праве и оставит заявление без рассмотрения, порекомендовав Вам обратиться за разрешением спора в порядке искового производства. Суды такие иски оставляют без удовлетворения.