Вопрос по использованию участка земли сельхозназначения

Здравствуйте.

1. Можно ли законно организовать ферму на данном участке?

Да, вы можете использовать данный участок для вышеуказанной деятельности по следующим основаниям:

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1.Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения
сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных
насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с
сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры
(рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными
товариществами и обществами, производственными кооперативами,
государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными
коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными,
учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями
научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих
подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных
организаций;
общинами коренных малочисленных народов
Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и
развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

2. Как правильно юридически её оформить?

Вы можете зарегистрировать крестьянское фермерское хозяйство.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Сергей, здравствуйте. Сразу предупреждаю, что если Вы намерены осуществлять какое-либо строительство на участке, то оно запрещено на полевых участках (участках из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства). То есть строить на таком участке вообще ничего нельзя. Кроме того ВРИ «личное подсобное хозяйство» не предусматривает возможности осуществления предпринимательской деятельности, которую Вы планируете осуществлять. Поэтому такой участок Вам не подойдет, или подойдет при условии изменения вида разрешенного использования.

Да можете, поскольку согласно ст.78 ЗК земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

Уважаемый Сергей! Доброго дня. Согласно п.п.1,2 ст.77 ЗК РФ

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли,
находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского
хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются
сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,
коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты
земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями,
сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки
сельскохозяйственной продукции

.Земли с/х назначения могут использоваться (см. ст.78 ЗК РФ) крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления
их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство,
животноводство, огородничество

Поэтому открыть ферму по выращиванию свиней Вы можете организовав то же фермерское хозяйство.

— тут нужно смотреть закон о ЛПХ если участок именно для ЛПХ то и оформлять ИП- КФХ не обязательно — но соблюдать требования закона о ветеринарии — прививки и т.д нужно…

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
«О личном подсобном хозяйстве»

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
1. Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.2. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

единственно если участок покупаете в поле то строить «капиталку» на нем запрещено — только временные сооружения-

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства
1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12131702/#ixzz3jvQrCl6W