Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при покупке оформить недостроенный дом на земельном участке?
Добрый день. Участок находится в собственности, на участке недостроенный дом-незарегистрированный. Если покупаешь участок, можно ли в договоре купли-продаже указать фразу "Стройматериалы для строительства дома с крышей", т.к. "недострой" узаконивать продавец не хочет. Может ли потом продавец претендовать на "недострой", сказав, что продавал только зем. участок.
Здравствуйте, Нина!
Если не дострой не оформлен как объект незавершенного строительства, то его по сути не существует, и продав участок продавец уже не сможет претендовать на него.
В соответствии с Земельным кодексом РФ существует принцип единства судьбы земельного участка и строений на нем.
Статья 1. Основные принципы земельного законодательства[Земельный кодекс РФ] [Глава I] [Статья 1]
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
А по поводу строения, рекомендую составить отдельный договор купли-продажи сторойматериалов.