Как защитить права, если покупатель подал в суд через 2 года после купли коттеджа?

Добрый день. стоит разобраться есть ли реально эти дефекты? В суд можно заявить что угодно. Вопрос в том — сможет ли  истец это доказать? Его задача будет — доказать наличие дефектов и их появление до покупки дома, обоснованность заявленной суммы (она же не из головы берется), а также факт того, что об этих дефектах он не знал. Ваша же задача доказать, что либо таковых нет вообще; либо, что они есть, но покупатель о них знал и с учетом них дом был продан дешевле; либо — что вашей вины в этом нет и т.д. От того что вы будете доказывать будут зависеть и те доказательства, которые необходимо будет представить суду. При такой сумме имеет смысл не экономить на юристе и следовать его рекомендациям в случае необходимости несения затрат на экспертизу, оценку и т.д.

Покупатель подал в суд только через два года после приобретения коттеджа. Какой гарантийный срок был установлен договором купли-продажи? возможно, что срок предъявления претензии уже истёк.