352 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

352 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Если жильцы-наниматели не платят за квартиру

Сдали квартиру жильцам, но жильцы оплатили лишь 2 месяца проживания, затем оплачивать перестали. Договор заключён до декабря этого года, общий срок проживания по договору менее года. Хотелось бы выселить недобросовестных жильцов и получить деньги за неоплаченые месяцы. Имею ли я законные рычаги для этого по закону? Квартира приватизирована, в моей собственности. В ней никто не прописан. В договоре оговорены точные сроки оплаты. Жильцы сожители с ребёнком.

03 Июня 2013, 19:19, вопрос №94592
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Елена
1835
ответов
370
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

А договор официально заключён?

03 Июня 2013, 20:06
q Отблагодарить
0 0
Галина
клиент, г. Адыгейск

Договор без нотариуса, напечатан дома. Оговорены условия проживания, показания счётчиков, даты оплаты, подписи, дата, предоплаченная сумма.

04 Июня 2013, 06:36
1835
ответов
370
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

А он и не должен быть нотариальный. Условия расторжения какие прописаны?

04 Июня 2013, 08:10
Галина
клиент, г. Адыгейск

Вот это есть в договоре:

4. Ответственность сторон.

4.1. При изменении состава или количества проживающих лиц, Наниматель обязуется предварительно поставить в известность и согласовать изменения с Наймодателем.

4.2. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.3. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения «Нанимателем» или «Наймодателем» своих обязательств по настоящему Договору.

4.4. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.5. «Наймодатель» подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.6.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

04 Июня 2013, 08:48
1835
ответов
370
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Т.к. жильцы не выполняют условия Договора по оплате, Вы вправе досрочно расторгнуть Договор согласно п.4.2. Вашего Договора, предупредив их за месяц. Пошлите Уведомление о расторжении с описью вложения на свой же адрес на их имя. В Уведомлении укажите, что Договор расторгаете по неуплате с… числа и просите освободить квартиру и погасить долги. Если долг погашен не будет, Вы обратитесь в суд. Если оплатят, сами решайте, продолжать Договор или нет. Если не освободят и не оплатят, то в назначенный день меняйте замки. А что касается взыскания долга, то тут шансы невелики, если они не из Вашего города. Вряд ли Вы будете подавать иск по месту их жительства.

04 Июня 2013, 16:01
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.