Здравствуйте, Вы можете попробовать встать на учет и на получение субсидии и на социальную ипотеку одновременно, если хотите и получите там, где быстрее будет, но ипотеку надо погашать, а субсидия безвозмездна. Впоследствии, если Вы получите деньги по социальной ипотеке и приобретете жилье – Вы будете сняты с учета как военнослужащий – п. 7 Порядка учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства", утв. Постановлением правительства РФ 06.09.1998 N 1054 (ред. от 08.01.2018)
Основаниями признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий являются:
а) отсутствие жилой площади;
б) наличие жилой площади на одного члена семьи ниже предела социальной нормы общей площади жилого помещения, устанавливаемого законодательством Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
Согласно п. ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) либо жилые помещения предоставляются военнослужащим, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно п. 26. вышеуказанного Постановления правительства РФ военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, снимаются с очереди на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета в случае:
г) решения жилищной проблемы;
е) выявления в представленных документах, являющихся основанием для постановки на очередь, не соответствующих действительности сведений.
Если же Вы хотите получить субсидию как ветеран боевых действий, то Вы также должны быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий и сняты, если условия изменились — постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 7 июня 2006 г. N 275 «Об утверждении Положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан». В общем порядок точно такой же как и я описал в ситуации с военнослужащими.
Другими словами, погасить ипотеку субсидией будет нельзя, потому что ее не выделят в связи с тем, что Вы уже не будете являться нуждающимся в жилье.
Согласно п.1 ст. 1 ФЗ РФ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Ипотека означает получение кредитных средств на покупку жилья под залог приобретаемого имущества, при этом право собственности переходит с момента регистрации квартиры, если это не строящееся жилье. До погашения задолженности по кредитному договору квартира просто обременена залогом на случай неисполнения Вами обязательств по договору. Сама социальная ипотека в РТ согласно закону – предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствие с определенными требованиями, установленными ст. 11 Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ» и соблюдении иных требований для предоставлении кредита. Другими словами разъясняю – Вам передают квартиру в соответствии с условиями договора в собственность (если это не строящееся жилье), в рассрочку, при соблюдении отдельных облегченных социальными льготами условий, при этом обеспечивается государственная поддержка при определенных условиях в, частности критерия Вашей нуждаемости. В остальном это – такой же кредитный договор, только с условием государственной поддержки. Условия договора какой хотите заключить прочитайте прежде.