Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выкупить долю у сособственника, который имеет 1/3 часть квартиры, если он не соглашается?
Какими законными методами воспользоваться для того, чтобы выкупить долю у содольщика который имеет 1\3 если он не соглашается?
Общая площадь квартиры 31,7 кв\м
Жилая площадь 17,6 кв\м
-Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.
-Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
-Содольщик не платит ЖКХ по своей доле на протяжении 7 лет.
-Является посторонним человеком.
-Содольщик этой квартирой не пользовался.
Выслано письмо-уведомление о выкупе его доли.
По ГК РФ общее имущество можно делить по согласованию между собственниками. Если выделить долю невозможно без ущерба имуществу, то собственник, с его согласия, может получить долю деньгами.
Существует судебная практика по данному вопросу
По статье 288 ГК РФ жилые помещения предназначаются для того, чтобы в них жить, а если доля для этого непригодна, так как ее не представляется возможным «выделить в натуре», то размер денежной выплаты согласно стоимости жилого помещения является принудительной компенсацией.
Если у квартиры много собственников, они никак не могут поделить ее самостоятельно, а при этом у всех есть другое жилое имущество в собственности, то о продаже мелких долей крупному собственнику говорить вполне уместно. Другое дело, если данный объект является для “мелкого” собственника единственным местом жительства. Тогда, конечно, это будет несправедливо. В вашем случае весьма весомо обстоятельство, что содольщик в квартире не проживает (соответсвенно имеет жилое помещение в собственности) и не оплачивает счета по ЖКХ. В случае игнорирования письма о выкупе доли, обращайтесь в суд, приложив необходимые документы.