Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Наследство при долевой собственности

Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я оставить в наследство квартиру в долевой собственности моему крестнику, сдача квартиры будет в конце 2016 года т.е у меня нет свидетельства собственности, а только договор долевого участия.

14 августа 2015, 11:40, Евгения, г. Самара

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Да можете, составляйте завещание. ГК РФ предусматривает, что завещано может быть как имеющееся имущество, так и имущество которое будет приобретено в будущем.

Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

14 августа 2015, 11:43

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Да, такое возможно. Согласно ст. 1120 ГК РФ

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

14 августа 2015, 11:45

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Евгения!

Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Это возможно. Однако, вряд ли нотариус удостоверит такое завещание.

То есть, сейчас как такового объекта недвижимости нет. Вы вправе уступить право требования по договору долевого участия вашему крестнику. Это будет гораздо проще. Такой договор подлежит регистрации в росреестре. Права и обязанности по договору перейдут на вашего крестника.

Желаю удачи!

14 августа 2015, 11:45

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

не соглашусь
Горюнов Евгений

Я о том, что проще было бы уступить право требование по договору долевого участия.

14 августа 2015, 11:47

Евгений Горюнов

Юрист, г. Ивантеевка

Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я оставить в наследство квартиру в долевой собственности моему крестнику, сдача квартиры будет в конце 2016 года т.е у меня нет свидетельства собственности, а только договор долевого участия.
Евгения

В завещании Вы можете указать что угодно, поэтому можете завещать и эту квартиру

14 августа 2015, 11:45

Евгений Горюнов

Юрист, г. Ивантеевка

Вряд ли нотариус удостоверит такое завещание.
Фролова Ирина

не соглашусь

Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе,в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

14 августа 2015, 11:46

Евгений Горюнов

Юрист, г. Ивантеевка

Я о том, что проще было бы уступить право требование по договору долевого участия.
Фролова Ирина

Завещание можно отменить в любой момент (может клиент с племянником поссорится или просто передумает завещать ему), а вот цессию так просто не расторгнешь

14 августа 2015, 11:52

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый день.

Да, ваши права и обязанности по договору перейдут к наследникам.

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

(Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

14 августа 2015, 11:45

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Да. такое право у Вас есть согласно ст 1120 ГК РФ

Обратитесь к нотариусу и составьте завещание на племянника, в завещании вправе указать любой имущество

Желаю удачи!

14 августа 2015, 11:48

Александр Горяинов

Юрист, г. Оренбург

Добрый день, Евгения. Будьте добры, уточните момент:

оставить в наследство квартиру в долевой собственности
Евгения

У вас квартира в общей долевой собственности еще с кем-то или вы имели ввиду договор долевого участия в строительстве?

14 августа 2015, 12:09

Евгения

Клиент, г. Самара

Договор долевого участия в строительстве.

14 августа 2015, 12:11

Александр Горяинов

Юрист, г. Оренбург

Договор долевого участия в строительстве.
Евгения

В таком случае, присоединяюсь к коллегам, указавшим на возможность составления подобного завещания. Никаких проблем возникнуть не должно.

14 августа 2015, 12:12

Похожие вопросы

Гражданское право

Требуется ли на это согласие второго сособственника?

Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.

Вчера в 16:49, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж

2 ответа

Нотариат

По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800)

Вчера в 13:57, вопрос №4096926, Любовь, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Алименты

Хочу продать собственность в долевой квартире дети не против, а с мужем в разводе уже 20лет и не знаю где его искать он в другом городе живет

Хочу продать собственность в долевой квартире дети не против ,а с мужем в разводе уже 20лет и не знаю где его искать он в другом городе живет

23 апреля, 12:48, вопрос №4095435, Наталья, г. Иркутск

1 ответ

Доверенности нотариуса

Мне досталось наследство, но я не могу по определённым причинам явиться для оформления собственности на себя, а хочу чтобы мой отце смог всё оформить на меня, какую доверенность мне нужно сделать?

23 апреля, 12:24, вопрос №4095400, Александр, г. Москва

1 ответ