Могут ли забрать долю в квартире за долги?
Имеется в собственности доля 1/2 в квартире (другая 1/2 в собственности матери), никакого обременения на квартире нет.
Имеется другая квартира в общей совместной собственности с женой, эта квартира в ипотеке в залоге у банка.
Имеются долги перед другим банком (не тем в котором ипотека), по этим долгам никакого залога нет.
В случае суда и дальнейшим исполнительным производством по взысканию этих долгов, могут ли забрать долю 1/2 в квартире, которая в совместной долевой собственности с матерью?
И если могут забрать, то какой оптимальный сценарий защиты этой квартиры?
13 Августа 2015, 19:58, вопрос №940182
Александр
Свернуть
как ее могут реализовать, если она в залоге у другого банка?
извините не так прочитала, статья 446.ГПК РФ устанавливает имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Из содержания статьи видно что 1/2 доли квартиры не является единственно пригодным для вашего проживания. согласно статья 255ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/17/#block_1016#ixzz3iiUWos5B
но в законе сказано
"для гражданина-должника и ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным"
мать относиться к членам семьи и у нее это единственное жилье, поэтому из этой формулировки следует, что вроде не могут взыскивать?
На ее 1/2 часть никто не претендует. При этом она не является членом семьи который совместно с вами проживает
а как определяется кто является членом семьи, который совместно проживает?
если по прописке, то как раз и я и мать прописаны в этой квартире
В законе не дается конкретного перечня членов семьи. Решается судом применительно к каждому конкретному делу, более того судебная практика свидетельствует о том, что если сумма задолженности не соразмерна с суммой полученной от реализации недвижимости то взыскания на недвижимость не производится