Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома и земельного участка, находящихся в собственности несовершеннолетних
здравствуйте!! Как лучше продать дом где собственники дети несовершеннолетние? Или проще его подарить?
Если в доме собственниками являются дети, то продать данный дом либо подарить возможно только с разрешения органов опеки
Добрый день! Вам необходимо обратиться в орган опеки, так как имено этот орган дает разрешение на сделку по отчуждению имущества несовершеннолетних. Вам необходио либо выделить несовершеннолетним собственниками долю в иное жилом помещение, которое должно быть не хуже либо открывать счет на детей и после продажи перечислить на их счет денежные средства.
Здравствуйте, Оксана!
Если Вы намерены продать или иным способом (например, договор дарени, мены...) произвести отчуждение недвижимого имущества детей, то в регистрирующий орган необходимо будет представить письменное разрешение органа опеки и попечительства.
Согласно п. 6 ст. 8 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» к полномочиям органов опеки и попечительства относится, в том числе, выдача в соответствии с законом разрешения на совершение сделок.
Согласно п. 2 ст. 9 того же Федерального закона помимо таких разрешений органы опеки также выдают обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечного.
На практике продать названное Вами имущество не получится. Единственной возможностью будет исполнение Вами указания органа опеки о перечислении денежным сумм, вырученных от продажи имущества на счет в Банке, открытый на имя детей, либо приобретение иного недвижимого имущества для Ваших детей.