Нарушение сроков ремонта квартиры

Question

Проблема в следующем: Заключен договор с компанией на ремонт квартиры. Срок начала работ - 10 июня. По договору работы должны быть закончены через 40 дней (до 20 июля). По состоянию на 10 августа ремонт не закончен.В договоре предусмотрена ответственность за просрочку в размере 0,01% в день. По Закону о защите прав потребителей ответственность предусмотрена в размере 3%. Что показывает судебная практика по аналогичным ситуациям? Есть ли смысл судиться с компанией?

Виолетта Магола · Answer

Можете выложить договор для ознакомления?

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Конечно есть. Договорная неустойка не может быть ниже. В Вашем случае она просто не применима в силу закона ОЗПП. Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Евгений Горюнов · Answer

Что показывает судебная практика по аналогичным ситуациям? Есть ли смысл судиться с компанией? Игорь В Вашем случае будет применяться именно просрочка по ЗПП, и поясните пожалуйста, а вы уже оплатили ремонт?

Марина Губанова · Answer

добрый день! Судиться есть смысл, закон на Вашей стороне.Вы можете взыскать неустойку за каждый день просрочки, в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Александра Антипова · Answer

Добрый день. А по каким причинам ремонт не закончен в срок? Отсутствие материалов? Прежде, чем обращаться в суд к организации, уточните нет ли в договоре условий о том, что срок ремонта продлевается, в случае наступления определенных обстоятельств. Насчет 3% все верно, в случае обращения в суд будете указывать именно 3 % от стоимости услуг, так как условия договора заведомо ухудшают Ваше положение, что противоречит притнцыпам российского законоадетльства. С уважением, Александра Антипова.

Владимир Бадасюк · Answer

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить и рекомендовать следующее: 1. Вам необходимо подать письменную претензию в адрес данных лиц или организации с которой заключался договор, в которой в хронологическом порядке с привязкой по датам изложите ситуацию: В соответствии с договором от ______ 201_ года, мной Вам как исполнителю была заказана услуга по строительству или ремонту объекта ________. Срок исполнения взятых на себя обязательств составлял _______ 201__ года. Сумма оплаты услуг по строительству в соответствии с договором составляет ____ рублей. В соответствии с платёжными документами мной в Ваш адрес и на расчётный счёт (или переданы по расписке) были внесены денежные средства в размере ______ рублей. Однако, на данный момент указанные и предусмотренные в договоре работы Вами не выполняются по не известным причинам, в оговорённые сроки объект строительства не сдан и работы выполнены на ___% т.е. на сумму _____ рублей. Выйти с Вами на связь по телефону не представляется возможным, так же по непонятным причинам. Теперь Вам необходимо определиться для себя: 1. Вы хотите заставить их сделать работу до конца или 2. Расторгнуть договор и взыскать денежные средства оплаченные исполнителю, которые он не отработал??? Далее указываете: В связи с выше изложенным (по первому решению) Прошу вас: 1. В срок до _______ 201_ года своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с договором и сдать объект строительства в установленном договором порядке. 2. Выплатить неустойку в размере ____. В случае если в течении 10 суток ответа не поступит и работы не будут продолжены — то подавайте иск в суд в порядке ФЗ о ЗПП, в котором выдвинете требования о взыскании денежной суммы по договору (которую исполнитель не отработал), взыскании морального вреда, взыскание пени, неустойки за невыполнение заказа, взыскание штрафа в размере 50 % от присуждённой судом суммы. Или другой вариант — В связи с выше изложенным (по второму варианту): 1. Требую в срок до ____ 201_ года возвратить уплаченную по договору сумму в размере ______ рублей. 2. Выплатить неустойку за просрочку выполнения заказа, сдачи объекта в размере ____ рублей. 3. О принятом решении прошу сообщить в письменной форме в установленные законом сроки и порядке. В случае оставления претензии без удовлетворения буду обращаться в надзорные органы, налоговую инспекцию, полицию, прокуратуру и суд. Далее так же если в течении 10 суток не ответит и не выполнит требования претензии — то подадите иск в суд с указанными выше требованиями. С Уважением...