8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Обязательна ли оплата долгов умершего собственника дачного участка?

Добрый день!

Купила дачный участок у наследника умершего собственника,который имел задолженность по электроэнергии и целевым взносам на столбы электропередачи,установленные за 2 года до приобретения мной этого участка.Правление дачного общества требует,чтобы я оплатила все задолженности умершего собственника этого участка.Подскажите,пожалуйста,на каком основании я могу не платить по чужим долгам?Или я обязана буду их погасить? Спасибо.Наталья.

, Наталья, г. Новосибирск

Надо смотреть договор купли- продажи. Что там прописано по поводу долгов и оплат.

Через суд правление может привлечь бывшего собственника.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за Ваш внимание и ответ!В договоре ничего о долгах не прописано,но устно мы о них знали.Через суд продавца-наследника привлечь не представляется возможным,ввиду его отбытия в неизвестном направлении.Хотелось бы знать правовые основания,если таковые имеются, возможности не возмещать мне по чужим долгам.И еще вопрос правомерны ли действия правления по отключению света на моем участке до погашения мной чужой задолженности?

Анна Колосова
Анна Колосова
Юрист

Все долги предыдущего члена — только его долги. Право членства не передаётся. Соответственно и долги члена не передаются.

66-ФЗ об СНТ. ст. 19. Член снт несет ответственность по уплате взносов, т.е. по своим долгам.

Ваша обязанность об оплате взносов возникает с момента регистрации права на данный участок и вступления в данное снт.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! Если в договоре купли-продажи земельного участка нет условия о том, что покупатель несет бремя оплаты долгов продавца, то смело можете требовать оплаты с продавца земельного участка, поскольку наследство перениматься вместе с долгами и следовательно, правопреемником наследодателя является продавец земельного участка.

Бремя расходов несет собственник с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок).

Напишите письмо в правление приложением договора КП с обоснованием своей позиции, пусть требуют с предыдущего собственника. Если не отстанут, можно обратиться в прокуратуру.

В: нет платить не нужно

Успехов!

С уважением, Антонов Роман Михайлович

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за Ваш внимание и ответ!В договоре ничего о долгах не прописано,но устно мы о них знали.Через суд продавца-наследника привлечь не представляется возможным,ввиду его отбытия в неизвестном направлении.Хотелось бы знать правовые основания,если таковые имеются, возможности не возмещать мне по чужим долгам.И еще вопрос правомерны ли действия правления по отключению света на моем участке до погашения мной чужой задолженности?

Роман Роман
Роман Роман
Юрист, г. Санкт-Петербург

Поиск продавца-наследника, это не Ваши заботы, пусть управление этим занимается, поскольку требовать могут с предыдущего собственника, Вас это не касается.

Если предыдущим собственником не оплачивались членские взносы, значит,
он нарушал Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ. В нем
четко прописано, что владелец дачного участка обязан нести
ответственность за своевременную оплату членских взносов, налогов и
других платежей, установленных уставом садоводческого объединения. Вы
же, покупая дачу, несете материальную ответственность с даты покупки.

Статья 210. ГК РФ Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Вы собственником стали с момента регистрации права на земельный участок.

По поводу «самоуправства» со стороны управления, обращайтесь в прокуратуру. Действия управление не правомерны.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Могу ли я запросить у приставов общую сумму долга родственника?
Родственник имел задолженность по кредитам, в результате чего служба судебных приставов наложила запрет регистрационных действий на его недвижимое имущество. Я хочу оплатить долги родственника, не передавая ему денежные средства. Как это проще сделать? Могу ли я запросить у приставов общую сумму долга родственника? В какой срок после оплаты долга судебные приставы должны снять запрет на регистрационные действия?
, вопрос №4850992, Дмитрий, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО?
Ситуация: Сдавалось помещение в аренду ООО" 1" После, его директор, не расторгнув договор аренды, заключил новый договор аренды, указав качестве арендатора другое свое ООО "2" Не предупредил за 3 месяца согласно договора о том, что будет съезжать. Все только в переписке. 1.Вопрос: будет ли переписка являться подтверждением уведомления? 2. Можно ли взыскать по не расторженглму договору деньги за аренду, если в переписке ген. директор просил перезаключить договор аренды с другим своим ООО2. 3. У него были просрочки, можно ли взыскать% за каждый период. 4. В случае неплатежеспособности одной ООО можно ли взыскать долг с другой ООО? Спасибо!
, вопрос №4849842, Альберт иванов, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Более оплачивать чужие долги не имею возможности, оплачивать услуги юриста и госпошлины для обращения в суд тоже не имею возможности
Здравствуйте... Являюсь долевым собственником в квартире моих умерших родителей. Л/счет на использование газа оформлен на моё имя. В данной квартире не проживаю и не зарегистрирована, в квартире проживают другие зарегистрированные собственники. В квартире установлен счётчик газа. Пользователи накопили долги, часть долга оплатила я ( за ресурсы, которые я не использую). Написала заявление в горгаз на закрытие л/с, открытого на моё имя и предоставила документы о моем фактическом проживании и месте прописки.  Пришёл отказ из горгаза. Более оплачивать чужие долги  не имею возможности, оплачивать услуги юриста и госпошлины для обращения в суд тоже не имею возможности... Добровольно жильцы (пользователи) не погашают долг,,, моё имущество и карта пенсионная находятся под риском принудительного ареста и взыскания средств... Что делать!?... Спасибо
, вопрос №4848988, Ольга, Краснодон

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям?
Здравствуйте. Умерла бабушка (в собственности были: квартира и два земельных участка по 4 сотки). Квартира по завещанию перешла к одному внуку. Остался открытым вопрос с земельными участками, так как у бабушки было двое детей: сын и дочь. (возраст 50-60 лет, наследство по 1/2 доли) Сын умер, не приняв наследство. К нотариусу не обращался, фактически никаких действий с участками не производил. Вопрос такой: Можно ли оба этих участка оформить в собственность единственной дочери? Как пояснил нотариус, участки неделимы из-за маленькой площади. То есть по 1/2 причиталось не так, чтобы один участок сыну, а второй дочери. В целом каждый из них имел право на 1/2 долю на оба этих участка. Либо эта доля умершего сына (1/2) переходит к его детям? После смерти сына, дети в наследство не вступали из-за долгов.
, вопрос №4848931, Екатерина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.09.2018