Наследование квартиры, принадлежавшей отцу

Здравствуйте. Уменя вот какой вопрос. В 2001 году отец ушёл от нас мне было 14 лет мама с ним не разводилась, мы знали что он живёт в соседнем городе. У него была комната. С начала он иногда приезжал, а потом перестал. Через какое то время к нам пришёл милиционер и позвал маму на опознание, но отца не опознали что он мертв. Но мама не писала заявление на розыск. А два дня назад к нам пришли люди и говорят, что если хотите от отца что нибудь получить,то надо подписать доверенност. Мы поехали посмотреть в тот дом где жил отец. Оказалось что дом снесли год назад и всех жителей переселили в новостройка. Мы зашли в регпалату где нам показали тех паспорт в котором написано что да отец проживал в такой то комнате и что теперь за ним закреплена квартира в новом доме. Что нам делать дальше?