Как действовать при отсутствии возможности получить справку из архива по поводу з/у?

Добрый день! Живем в Крыму столкнулись с проблемой, продаем участок 5,6 соток, выданный в 1954г сельсоветом. В 1958 (вроде) данный совхоз распался и стал частью города Симферополя. На руках есть все документы, кроме решения сельсовета на каком основании нам выдан этот участок. При запросах во все архивы, везде получали отказ, неделю назад выяснилось что решения сессий за тот год были утеряны или уничтожены. Подскажите как правильно поступить подавать в суд или все таки продать по ген. доверенности? И сколько это выйдет по срокам? Покупатель есть и уже оплатил половину заявленной суммы. Зараннее спасибо за ответ!