Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание денежных средств по задолженности ЖКХ
Моя внучка не является хозяином квартиры но почему‐то суд решил взыскать долг за коммунальные платежи с нее и с ее счета в банке были сняты деньги,которые она получает по утере кормильца.это правомерно?
Уважаемая Зара!
С одной стороны собственник квартиры несет бремя содержания указанного имущества, в том числе и оплату коммунальных платежей.
Кроме того, в ст. 153 ЖК РФ приведен исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по уплате коммунальных платежей:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Однако, в настоящее время судебная практика идет по пути взыскания задолженности по коммунальным платежам со всех лиц фактически проживающих в квартире.
Основанием для этого является ст. 31 ЖК РФ
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Кроме того, согласно Решению Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. № ГКПИ08-1540 «Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».