Как избежать уплаты налога с продажи квартиры, которая менее 3 лет в собственности?

Здравствуйте, Павел!

Налог при продаже имущества, которое находится в собственности менее 3х лет, платится с суммы дохода, т.е. с суммы, превышающей сумму покупки Вами этого имущества. Поэтому продав квартиру за ту же сумму, за которую Вы её приобретали, дохода Вы не получаете, соответственно, и налогом облагать нечего.

Здравствуйте! В случае продажи дома Вы не можете не платить НДФЛ, если жилье в собственности было менее 3-х лет, но Вы имеете право получить налоговый вычет в размере 1 млн рублей (статья 220, п.2, пп.1) ИЛИ же уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с приобретением (в Вашем случае, с постройкой) дома (статья 220, п.2, пп.2).

Ниже цитирую пункты статьи на которые ссылаюсь выше:

Статья 220 Имущественные налоговые вычеты

«2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Если необходимы уточнения, пожалуйста, пишите.

С уважением, Светлана