Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка за квартиру с агентства недвижимости
Здравствуйте!
Сложилась следующая ситуация: при поиске съемной квартиры я воспользовался услугами агенства недвижимости. Под расписку был внесен задаток за квартиру в размере 5000 рублей, расписка на конкретного агента с его данными. НО, в расписке указан "Срок задатка", который уже истек (был установлен на одну неделю).
После получения всех услуг я попытался вернуть залог, но с этим возникли проблемы - агент всячески уклонялся от встречи, с постоянными "завтраками". В итоге спустя 3 недели он вернул 4000 рублей, а 1000 обещал отдать позже. В итоге возврат оставшейся части затянулся и никаких подвижек нет.
Подскажите пожалуйста, могу ли я попытаться вернуть (или по крайней мере припугнуть) оставшуюся часть долга через суд? Т.е. действительна ли данная расписка, с учетом того, что часть денег мне вернули и "Срок задатка" истек?
- DSC02665.jpg
Анна, спасибо за ответ - приложил фото расписки к вопросу.
Договор был заключен, но услуги агента были оплачены отдельно в полном размере. Т.е. залог не был учтен, собственно о чем и свидетельствует оставшаяся у меня расписка. Остальные Ваши вопросы думаю станут понятны из фото расписки.
Анна, спасибо Вам за ответ!
Подскажите пожалуйста, могу ли я так же рассчитывать на возмещение небольшой (например, 1000р) моральной компенсации? Все-таки длится этот процесс уже больше месяца и изрядно меня утомил.
Здравствуйте, Роман. Для правильного ответа на вопрос было бы лучше увидеть текст расписки. Либо уточните следующие вопросы.
Был ли заключен с агентом договор? Если да, то на каких условиях? Как сформулировано условие о задатке? Именно как задаток или как аванс? В обеспечение каких именно обязательств агента дан задаток? Как именно описано условие о сроке задатка? От точности ответов зависит решение возникшего вопроса
Роман, для надлежащей правовой оценки ситуации мне необходимо оценить и условия договора с агентом. Кроме того хочу сейчас отметить, что по закону задаток — это платеж в счет причитающихся по договору платежей. В Вашем же случае вы заплатили сверх договора. 1000 руб. (По имеющимся данным) Вы вправе требовать.
Договор был заключен уже непосредственно с арендодателем, и агент в нем никак не фигурирует. И платежи оплаты аренды в нем прописаны и заверены подписями, т.е. этот залог там никак не учтен. Услуги агента были оплачены отдельно, без документального подтверждения.
Анна, подскажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на возмещение небольшой (например, 1000р) моральной компенсации? Все-таки длится этот процесс уже больше месяца и изрядно меня утомил.