Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация квартиры без включения несовершеннолетних
Здравствуйте! В апреле 1992 г. была приватизирована квартира в равных долях на мать и бабушку. В приватизацию не были включены 2 несовершеннолетних, зарегистрированных и проживающих на тот момент в этой квартире. В 2015 году умирает бабушка, выясняется, что на долю бабушки претендует ее внучка от умершего сына. Закономерно внуки не включенные в приватизацию и проживающие в этой квартире узнают, что не имеют никаких прав на квартиру, т.е. бабушкина доля перейдет по 1/2 ее дочери и внучке, кот. претендует за умершего отца и кот. никогда не проживала в этой квартире. Внуки с согласия матери хотят подать иск в суд о признаниии сделки о приватизации частично недействительной и о включении их в приватизацию. Кто будет являться ответчиком? Надо ли указывать в исковом заявлении, что узнали о нарушенных правах после смерти бабушки? будет ли принято судом решение в пользу истцов?
Здравствуйте. Тогда при приватизации не так строго учитывались интересы несовершеннолетних, закон это позволял, сейчас законы несовершеннолетних охраняются более тщательно. По иску по приватизации ответчиком будет выступать москомимущество. Я думаю в иске откажут потому что срок исковой давности пропущен, вот судебное разьяснение:
Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, в данном случае должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как установлено по делу, истица узнала о том, что не включена в число собственников, после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца — Б., а именно 26 июля 2006 г. В суд же она обратилась в феврале 2007 г., т.е. в пределах годичного срока.
Мы узнали о нарушении своего права после смерти бабушки, когда обратились к нотариусу и он разяснил нам наши права, т.е. их отсутствие в претензии на квартиру, год еще не прошел. Могут ли эти обстоятельства послужить достаточной причиной для исчисления срока исковой давности согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, т.е. когда лицо узнало о нарушении своего права?
Я не могу спорить с нотариусом, который ведёт Ваше дело, ведь ему ситуация более видна, я привела пример такой же ситуации, как у Вас. Если после смерти бабушки год ещё не прошёл и они только сейчас узнали, что не включены в приватизацию, тогда можно по пробовать. Весь смысл состоит в том, что они до этого не знали, что не включили в приватизацию.