Можно ли оформить дарственную на квартиру на другого человека без согласия супруга?
Здравствуйте, можно ли оформить дарственную на квартиру на другого человека ни говоря ничего супругу?
, Елизавета, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Елизавета, здравствуйте!
В соответствии с п.2 ст 157.1 ГК РФ если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица (супруга), о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
При регистрации перехода права собственности обязательно требуется согласие супруга на совершение сделки, без него будет отказ в регистрации. Даже если каким-то чудом удастся зарегистрировать переход права собственности, то супруг сможет без труда признать такую сделку недействительной, когда узнает о ней.
Всего доброго!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Елизавета
Спасибо за отклик! Ситуация такова: супругом до заключения брака была приобретена часть в квартире, вторую часть мы собираемся приобрести сейчас. Если оставить собственником его одного, сможет ли он распоряжаться один данной недвижимостью?
Похожие вопросы
И здесь же вопрос, можно ли в доверенности прописать чтоб права распространялись на действия произошедшие до оформления доверенности (согласно ст425ч2)?
Здравствуйте. Меня интересует можно ли оформить доверенность, где я доверенное лицо, а отец доверитель, в то время как мы находимся в разных концах России, то бишь удаленно?
И здесь же вопрос, можно ли в доверенности прописать чтоб права распространялись на действия произошедшие до оформления доверенности (согласно ст425ч2)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли узнать, подарил ли собственник свою долю, другому человеку?
Можно ли узнать,подарил ли собственник свою долю,другому человеку?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Аннулируется ли завещание на дом, если на него оформлена дарственная?
Добрый день. Скажите пожалуйста, на меня отец составил завещание, в котором он завещал мне жилой дом. После он сделал дарственную на другого человека, вот хотелось бы узнать, получается завещание таким образом аннулируется?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить займ под залог 1/3 части трехкомнатной квартиры без регистрации в росреестре?
Можно ли оформить займ под залог 1/3 части трехкомнатной квартиры без регистрации в росреестре?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить продажу через МФЦ?
Здравствуйте. Мы с братом хотим продать жилой дом и земельный участок, доставшиеся нам по наследству и находящиеся у нас в обще долевой собственности по 1/2 у каждого. Подскажите, как оформить договор купли продажи? Нужно ли составлять договор купли продажи от каждого или можно прописать все в одном? Или нужно составить отдельные договора купли продажи на земельный участок и дом? Можно ли оформить продажу через МФЦ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Своей 1/2, нажитой до регистрации брака, да, сможет. Долей 1/2, которая будет приобретена во время брака, только с согласия другого супруга.
Уточните, мне, пожалуйста.....мы приобретаем оставшуюся часть, единственным собственником по документам будет он. Но без моего ведома с этой частью, приобретённой в браке, он ничего сделать не сможет? (продажа, завещание, дарственная)??