Может ли один собственник, без согласия остальных собственников пустить в комнату квартирантов?
Квартира трехкомнатная,64 кв М, 5 собственников из них один несовершеннолетний ребенок ,приватизирована.Если нет, то как быть и куда обращаться в такой ситуации?Заранее большое спасибо!!
Может ли один собственник, без согласия остальных собственников пустить в комнату квартирантов?
Алина
Не нельзя.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ.
Здравствуйте! Нет, такие действия будут неправомерны.
Варианты могут быть, как то: 1) обращение в органы полиции с заявлением о том, что в квартире проживают неустановленные лица. Возможно участковый, придя, увидит незаконность проживания граждан в квартире (договор найма потребует, там все ясно станет). 2) Смена замков в квартиру. Не понравится жильцам, пусть обращаются в суд, это Вам на руку. Может и сами уйдут в этом случае. 3) самостоятельное обращение остальных собственников (кто не в курсе был) в суд о признании проживающих лиц не приобретшими право пользования и выселении. Если собственник заключил все же договор найма с квартирантами, то в суде также надо будет признавать данный договор ничтожным.
Да, согласна, наниматели могут воспринять действия по смене замков как покушение на их имущество. Но, придя по заявлению, участковый обязан убедиться в законности проживания таких «нанимателей» в квартире. А тут выяснится, что: договор есть (возможно, а может его и нет вовсе, что еще хуже), что договор незаконен, так как составлен без участия/согласия остальных собственников. И вопросы перейдут в иную плоскость, в итоге, встав на сторону заинтересованных в выселении нанимателей собственников.
А что делать, если все-таки приведут квартирана?
Путем обращения в суд с иском об их выселении и признании договора найма недействительным. Если поменяете замки, то это может воспринята нанимателями к покушение на их имущество. Могут написать заявление в полицию.