Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реструктуризация долга по ипотечному кредиту и необходимые документы для этого
Образовалась задолженность по ипотеке с февраля по июль, в связи с уменьшением доходов (я ИП) и болезнью (2 месяца в стационаре, выписки из больницы имеются). Но каждый месяц платежи вносились просто не в полном объеме.
Банк хочет подать в суд. Сейчас имею возможность оплачивать, но долг вместе со штрафами и пенями 71 т.р.
Можно ли сделать реструктуризацию долга по ипотеке равными частями к следующим платежам? Какие нужны документы для реструктуризации кредита? И как себя вести если банк на сегодняшний день уже подал в суд?
Спасибо. Наталья.
Добрый день, Наталья!
Если банк уже обратился в суд, то необходимо, как минимум, подготовить письменные возражения на исковые требования банка. Задолженность у Вас небольшая, так что, если все сделаете грамотно — боятся нечего.
Согласно ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.