Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как добиться возврата задатка продавцом квартиры?
Здравствуйте.Помогите советом,как можно вернуть задаток с продавца квартиры.?
Оформили предварительный договор купли-продажи,я внесла
задаток 200тыс,сейчас проблемы у меня,карту сбербанка потеряла,и деньги со счёта снять не могу,т.к в банке сказали что лимит месячный исчерпан.от сделки не отказываюсь,но мне на встречу продавец не пошла,не согласилась подождать немного.И что делать теперь,подарить 200тыс ?!
Евгения, если в договоре речь идет о задатке — то действуют следующие правила:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Можно попробовать написать претензию, что данное обстоятельство (потеря карты) не могло быть вами спрогнозировано и поэтому является существенным обстоятельством. В этом случае подойдет какая-то справка с банка — что до восстановления карты — вы не можете пользоваться счетом. Карта кредитная??? Потому что если просто нет денег, то скорее всего статья 416 не подойдет.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я продавец квартиры ,заключила устный договор с риэлтором ,он составила предварительный договор купли продажи ,взяла залог ,все это онлайн ,оставила залог у себя в сейфе ,я не приезжала и нигде не подписывала ,только она меня попросила сказать согласна ли я с условиями договора,я сказала что да ,но сейчас я не хочу продавать квартиру,она требует с меня вернуть двойной залог покупателю
, вопрос №4987697, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Сдала дом в аренду посуточно, с клиентом прописала, что берется предоплата в виде задатка и возврат производится только в случае отказа не менее, чем за 1 месяц до даты заезда гостя. За 2 недели до даты заезда, клиент написал, что в связи с угрозой БПЛА он передумал арендовать дом. Условия аренды дома были все прописаны месяц назад, до внесения задатка. Угроза БПЛА длится уже год, не месяц. Имею ли я право не возвращать внесённый арендатором задаток, т.к он передумал?
, вопрос №4985038, Ирина, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте приобрёл авто буквально пару дней назад у частного лица. Продавец в дкп указал неверный вин код от другой машины, после указания на его ошибку, мне назначили дату переподписания дкп, проверив верный вин номер тс узнал что она в залоге у банка, в дкп есть пункт 3.2 машине не находится в залоге и в пункте 3.3 указано что если нарушены пункты 3.1("продавец является собственником ТС") и 3.2("ТС не является предметом обязательств Продавца перед третьими лицами, в том числе не является предметом залога, в отношении ТС не наложен запрет на совершения регистрационных действий , ТС не находится под арестом, не числится в базах данных мвд России как угнанное или похищенное транспортное средство и не имеет иных обременений"), то договор считается недействителен и продавец обязуется вернуть мне уплаченные средства. Я могу требовать возврат средств не смотря на то что в дкп указан неверный вин от другой машины и не возникнут ли с этим проблемы, или мне нужно переподписать дкп с верным вин номером от ТС и только потом требовать возврат средств?
, вопрос №4984856, Михаил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Ситуация такая. Я дала в долг денег подруге, но эти деньги были взяты мною одна сумма в кредит, другая снята с кредитной карты, на протяжении года она закрывала эти платежи, но не вовремя и не каждый месяц, некоторые месяцы я закрывала с кредитной карты, о чем ей говорила, потом с сентября 2025 года она перестала платить мне вовсе, хотя в июне-июле 2025 года мною были выдвинуты условия и обозначены даты полного закрытия кредита и кредитки. На данный момент я закрываю все долги сама, но я не имею возможно платить это всё, у меня нет таких средств, сейчас общая сумма её мне долга составляет около 650000 рублей, связь она со мной не поддерживает и о долге молчит. Мною было подано заявление о мошенничестве, но из-за того, что она платила вначале дело конечно же закрыто, мне сказали обратиться в гражданский суд. Все сообщения, аудиосообщения о подтверждении её долговых обязательств и наших договоренносьей у меня есть. Вопрос такой, смогу ли я добиться возврата моих кредитных средств?
, вопрос №4982915, Алина, г. Ростов-на-Дону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотели взять ипотеку на строительство дома и покупку участка, предварительно была одобрена ипотека 6 млн. С продавцом заключили договор и передали задаток 50 тысяч рублей
При проверке документов, банк уменьшил сумму ипотеки до 3,7 млн
Этой суммы не хватает на строительство и я хочу отказаться от покупки
Вернут ли мне задаток в этой ситуации?
, вопрос №4982261, Азат, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В электроном виде нет к сожалению.Именно задаток..
Смогу ли я предъявить претензию операясь на 416 ст?
Евгения, если в договоре речь идет о задатке — то действуют следующие правила:
Можно попробовать написать претензию, что данное обстоятельство (потеря карты) не могло быть вами спрогнозировано и поэтому является существенным обстоятельством. В этом случае подойдет какая-то справка с банка — что до восстановления карты — вы не можете пользоваться счетом. Карта кредитная??? Потому что если просто нет денег, то скорее всего статья 416 не подойдет.