По истечении какого времени можно оформить на себя квартиру после отказа от доли собственника?

Использовали мат. Капитал при покупки квартиры в новостройке , сейчас разводимся , долю жене и ребенку выделять только после погашения ипотеки . Супруга согласна на чтоб я ей вернул мат капитал деньгами . Как это оформить и вывести ее из доли квартиры

Здравствуйте! Есть доля в квартире. Но бывшая жена не хочет продавать квартиру. Так же выкупать долю тоже отказывается. Выставить на продажу долю, конечно ее никто ни купит. Она может годами висеть на продаже. Какие есть другие варианты чтобы вернуть деньги за квартиру (за свою долю).

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на какую статью закона можно ссылаться, чтобы Арендатор подписал договор без суда и, вообще, за какое время обе стороны должны ознакомиться и расписаться в договоре аренды? Ситуация такая: Арендатор не подписывает договор аренды уже год с лишним (договор подготовлен в конце 2024 года) и не отказывается от подписания договора (по его словам - все время в разъездах, на вахте, некогда), с условиями согласен. Договор аренды со стороны Арендодателя подписан.