Право аренды земельного участка под ИЖС и продление договора
Здравствуйте, моя мама взяла в аренду земельный участок, предназначенный под ижс, продлевала договор два раза на протяжении шести лет, в этом году нам сказали что договор продлевать больше не будут, а я решил сам там строиться. Можем ли мы с мамой переписать договор аренды в мою пользу? Т.к. она не имеет средств на строительство и я успел там залить фундамент под дом, поставил избушку под баню, выкопал колодец, на этот год больше строиться средств у меня нет.
Спасибо.
, Авраам, г. Тюмень
Договор аренды заключался на три года, в последствии был продлен ещё на такой же срок, разрешение было получено, план строительства, все доки в норме только стройся и переводится в собственность, но коль построено небыло то и в собственность землю получить нельзя...
Дело в том, что краткосрочные договоры аренды земельных участков, предоставленных под строительство обычно содержат условия, что в арендатор обязан в отведенный срок осуществить строительство объекта, в случае невыполнения данного требования, по истечении срока аренды, земельный участок может быть передан в аренду иному лицу и преимущественного права на приобретение зем.участка в аренду у Вас не будет.
Так же следует отметить, что «переписать» договор аренды как Вы выразились получится только при условии получения письменного согласия Администрации, т.к. в краткосрочных договорах аренды под строительство обычно содержится условие что уступка прав по договору аренды производится с письменного согласия Арендодателя. Поэтому, Вы вправе написать письмо в Администрацию с просьбой разрешить уступку прав по договору аренды Вам, но гарантии положительного результата никто не даст. Еще необходимо обратить внимание, что разрешение на строительство получено на имя матери, соответственно если Администрация даст разрешение на переуступку прав по договору аренды, то так же необходимо будет получать новое разрешение на строительство на своё имя.