Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как узаконить долю в квартире, которая была приватизирована на 3 человек?
Квартира была приватизирована на 3 человек. Одному из них, позже по суду была выделена 1/3 доля. Вскоре этот собственник умер и его родственники не вступили в права наследства. Двое других собственников так и продолжают жить в этой квартире. По закону насколько я понимаю они никаких действий с квартирой делать не могут, так как один собственник отсутствует. Как оставшимся жить в этой квартире получить в собственность эту долю. Спасибо!
этот собственник умер и его родственники не вступили в права наследства. Максим
То есть, как я понимаю, наследники по закону на эту долю после смерти долевого собственника не претендовали и заявление о принятии наследства нотариусу не подавали?
Как оставшимся жить в этой квартире получить в собственность эту долю. Максим
А только в судебном порядке.
Поскольку два собственника продолжают проживать в квартире, несут расходы на её содержание, то их можно признать фактически принявшими наследство. Соответственно, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании наследниками, фактически принявшими имущество, и признании права собственности на долю в порядке наследования. Основанием буду положения ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, а именно — пункт 2:
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поэтому путь решения этого вопроса только один — суд.
Удачи!
1
0
1
0
Максим
Клиент, г. Таганрог
Огромное спасибо за ответ. Скажите, а разве часть собственности не перешедшая в праве наследования, не передается государству? Вот нет, грубо говоря, собственника, чья она сейчас де юре?
Она сейчас вроде как бесхозяйная. Но фактически — она принадлежит остальным собственникам. Надо только этот факт закрепить судебным решением. Не надо идти путём выморочного имущества. Есть наследники, фактически принявшие это имущество, сохранившие его и содержащие. Это достаточно для признания за ними права собственности.
Ответчиками будут наследники по закону.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла, у меня до брака была квартира которую я продал уже в браке и купил дом, в браке у нас двое не совершеннолетних детей сейчас я подал на развод и хочу продать дом поделив средства пополам что бы купить себе жильё, жена против продажи дома говорит что мне достанется только маленький кусок дома так как у нас дети,
Как быть в таком случае
Собственник я, жена и дети прописаны в доме
, вопрос №4856420, Сергей, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать ребенка в квартире купленной по мат капиталу, но самой там не прописываться? И если прописываться, выпишут из квартиры в которой есть долги?
, вопрос №4855912, Виктория, г. Братск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?
, вопрос №4855754, Ольга, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. На днях было выявлено, что управляющая организация 3 года с марта 2023 года передает одни и теже показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии, которые находятся за пределами квартиры и я, как собственник, к ним доступа не имею. Все это время я живу в квартире и исправно все плачу. Гарантия на этот счетчик слетала пол года назад. В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был получен ответ, что с марта 2023 года передавались одни и те же показания, в связи с чем начисления за отопления приходили средние, что ощутимо выше, чем реальное потребление теплоэнергии.
На мой запрос через госуслуги дом был получен ответ:
Уважаемый пользователь, согласно п 81 ПП РФ № 354 гласит, что индивидуальный прибор учета (ИПУ) является зоной ответственности собственника. Согласно договору УО производит съем и передачу показаний в РСО ( ресурсоснабжающую организацию) Данные о съеме ИПУ размещаются в ЛК Житель РФ, и собственник видит и контролирует показания. 04.02.2026 года совместно с собственником был произведен контрольный съем , индикация присутствует, о том что данный прибор работает или не корректно работает, УО не может и не имеет полномочий признать ИПУ не работающим. Мы не организация осуществляющая метрологический контроль. Для решения вопроса Вам , как собственнику необходимо провести поверку прибора учета или при необходимости его замену.
Почему я должен менять за свои деньги и выполнять поверку счетчика, если доступа у меня нет и данные по приборам учета передает УК. И за три года она передавала одни и те же показания, зная, что квартира не пустует и в ней постоянно живут люди.
, вопрос №4855629, Алексей, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, нужна помощь по заверению расписки/заверению документа, который будет иметь силу, чтобы собственник квартиры смог без проблем для него, в любой момент выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при наличии документа или расписки, заверенной нотариально.
Текст в расписке/документе следующий:
«Я ФИО, все паспортные данные, данные ребенка, обязуюсь не выписывать ребенка из его изначального места жительства, не продавать квартиру по адресу …. до выселения из арендованной квартиры собственника ФИО, его паспортные данные, адрес квартиры, которую арендую.
, вопрос №4855391, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Огромное спасибо за ответ. Скажите, а разве часть собственности не перешедшая в праве наследования, не передается государству? Вот нет, грубо говоря, собственника, чья она сейчас де юре?
Она сейчас вроде как бесхозяйная. Но фактически — она принадлежит остальным собственникам. Надо только этот факт закрепить судебным решением. Не надо идти путём выморочного имущества. Есть наследники, фактически принявшие это имущество, сохранившие его и содержащие. Это достаточно для признания за ними права собственности.
Ответчиками будут наследники по закону.