Оплата по договору аренды, если арендаторы съехали раньше окончания договора

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Снимади квартиру в течении полугода. Договор оформлялся на год. Окончание которого было в июне месяце этого года. Съехали с квартиры в январе месяце по своим причинам. Договор решили с арендожателем не расторгать ьак как срок действия его окончится и все. Она в другом городе живёт. Мы согласились и уехали. В июне месяце она грозит судом так как мы не платили все эти месяцы до конца договора. Ключей у нас не было мы там просто фактически находится не могли. Подскажите пожалуйста может ли она как то добиться своего. Сумма не маленькая в итоге получается. На данный момент срок действия договора истёк. Она с , так сказать, просроченым договором имеет какую то силу?

И еще, в договоре указывалась сумма в беларуских рублях. А перечисляла я в долларах по курсу. Курс подскачил, но всё равно перечисляла в долларах тоесть на много больше чем прописано было в договоре. Скажите я чуть ч могу доказать что она ещё и больше брала с меня чтоб укланяться от налогов?

Показать полностью

17 июля 2015, 15:35, Татьяна, г. Москва

просроченный договор

Андрей Воропаев

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Если договор Вы не расторгали, не извещали письменно арендодателя о расторжении договора в одностороннем порядке, то предполагается, что договор не расторгнут, а следовательно право и обязанности сторон сохраняются, в том числе и обязанность арендатора по внесению платы за помещение, даже если он им и не пользовался.

Другое дело, если сможете подтвердить тот факт, что ключи Вам не передавались и Вы фактически не могли пользоваться помещением по его назначению или скажем, что помещение не соответствовало условиям для проживания.

17 июля 2015, 17:40

Татьяна

Клиент, г. Москва

Получается оана спициально не расторгала его что бы потом содрать сменя денег? И доказать я ничего не смогу?

17 июля 2015, 19:17

Андрей Воропаев

Юрист, г. Москва

Вам надо было направить хотя бы уведомление расторжении договора.

Просто в суде слова к делу не пришьешь.

Может у Вас есть хоть какая-то переписка?

17 июля 2015, 19:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого

Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд

12 февраля, 17:33, вопрос №4855934, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие риски нужно учитывать при подписании договора аренды помещения?

Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?

12 февраля, 01:56, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли открыть автосервис по договору безвозмездного пользования помещением без аренды земли?

Добрый вечер. У меня такая ситуацыя. Есть хорошее помещение. Я хочу наконец-то открыть автосервис. Арендодатель предлогает договор в безвозмездное пользование. Эти помещения находятся прям рядом с гаражным кооперативом. У него на руках документы о том что он собственик данного помещения. Но договора аренды земли под здаанием сейчас нет пока, так как это в ДНР. Что я могу делать в этом помещении? Как правельно заключить с ним договор?

11 февраля, 20:35, вопрос №4854909, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей2

Суть ситуации: Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни. Доказательства: 1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило). 2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей. 3. Договор аренды оформлен на нас двоих.

09 февраля, 20:49, вопрос №4852128, Алёна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.