Оплата по договору аренды, если арендаторы съехали раньше окончания договора

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Снимади квартиру в течении полугода. Договор оформлялся на год. Окончание которого было в июне месяце этого года. Съехали с квартиры в январе месяце по своим причинам. Договор решили с арендожателем не расторгать ьак как срок действия его окончится и все. Она в другом городе живёт. Мы согласились и уехали. В июне месяце она грозит судом так как мы не платили все эти месяцы до конца договора. Ключей у нас не было мы там просто фактически находится не могли. Подскажите пожалуйста может ли она как то добиться своего. Сумма не маленькая в итоге получается. На данный момент срок действия договора истёк. Она с , так сказать, просроченым договором имеет какую то силу?

И еще, в договоре указывалась сумма в беларуских рублях. А перечисляла я в долларах по курсу. Курс подскачил, но всё равно перечисляла в долларах тоесть на много больше чем прописано было в договоре. Скажите я чуть ч могу доказать что она ещё и больше брала с меня чтоб укланяться от налогов?

Показать полностью

17 июля 2015, 15:35, Татьяна, г. Москва

просроченный договор

Андрей Воропаев

Юрист, г. Москва

Добрый день.

Если договор Вы не расторгали, не извещали письменно арендодателя о расторжении договора в одностороннем порядке, то предполагается, что договор не расторгнут, а следовательно право и обязанности сторон сохраняются, в том числе и обязанность арендатора по внесению платы за помещение, даже если он им и не пользовался.

Другое дело, если сможете подтвердить тот факт, что ключи Вам не передавались и Вы фактически не могли пользоваться помещением по его назначению или скажем, что помещение не соответствовало условиям для проживания.

17 июля 2015, 17:40

Татьяна

Клиент, г. Москва

Получается оана спициально не расторгала его что бы потом содрать сменя денег? И доказать я ничего не смогу?

17 июля 2015, 19:17

Андрей Воропаев

Юрист, г. Москва

Вам надо было направить хотя бы уведомление расторжении договора.

Просто в суде слова к делу не пришьешь.

Может у Вас есть хоть какая-то переписка?

17 июля 2015, 19:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого

Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд

12 февраля, 17:33, вопрос №4855934, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?

12 февраля, 01:56, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как правельно заключить с ним договор?

Добрый вечер. У меня такая ситуацыя. Есть хорошее помещение. Я хочу наконец-то открыть автосервис. Арендодатель предлогает договор в безвозмездное пользование. Эти помещения находятся прям рядом с гаражным кооперативом. У него на руках документы о том что он собственик данного помещения. Но договора аренды земли под здаанием сейчас нет пока, так как это в ДНР. Что я могу делать в этом помещении? Как правельно заключить с ним договор?

11 февраля, 20:35, вопрос №4854909, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей2

Суть ситуации: Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни. Доказательства: 1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило). 2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей. 3. Договор аренды оформлен на нас двоих.

09 февраля, 20:49, вопрос №4852128, Алёна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.