Сделка по покупке земельного участка 3 сотки и 1/4 доли жилого дома для строительства нового дома. Есть: 1.Свидетельство собственность на землю от 2007 г. (копия)
Земли населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства.
2. Свидетельство на 1/4 жилого дома от 1995г. (копия). Вопрос какие документы необходимо запросить для проверки чистоты сделки (кто может). И могут ли соседи помешать строительству дома?
Здравствуйте, Иван! И на землю, и на дом нужно запросить выписки из ЕГРН (через МФЦ, он-лайн, через Росреестр). Сделать это можете и Вы сами, если знаете адрес объектов. Свидетельства о регистрации права уже несколько лет не выдаются и в настоящее время единственным документом, подтверждающим право, является выписка из ЕГРН.
По земле тоже нужно смотреть, не в долях ли.
Учитывайте, что приобретая объект, находящийся в долевой собственности, Вы можете приобрести проблемы в случае недостижения договорённостей с остальными участниками собственности, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование долевой собственностью осуществляется по соглашению между её участниками. все действия с обхектом долевой собственности Вы должны будете согласовывать. Если земельный участок самостоятельный, его сможете использовать по своему усмотрению, но Вашей долей дома (пристраивать. сносить и т.п.) сможете распоряжаться только по соглашению либо в судебном порядке в случае недостижения соглашения.
