Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Отец оформил на меня дарственную на квартиру. Нужно ли платить 13% государству при продаже , если квартира в собственности менее 3 лет.?
Здравствуйте. Не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся: супруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Безусловно, документом, необходимым для признания супружества является свидетельство о регистрации брака. Если же оно было повреждено или утеряно, тогда подойдёт решение суда, в котором признан факт супружества, причём неважно, проживали люди вместе или нет
В данный момент выручка при продаже жилья освобождается от уплаты НДФЛ, если человек владел им более 3 лет. Теперь Госдума приняла в 3-м чтении законопроект, согласно которому с 1 января 2016 г. 13% от продажи квартиры не придётся платить только тем, кто владеет этой недвижимостью не менее 5 лет.
Не надо будет платить налог с продажи тех квартир, которые получены:
в результате приватизации;
в наследство или по договору дарения от близкого родственника;
по договору пожизненного содержания с иждивенцем.
здравствуйте,
вне зависимости от срока владения, дарение, в т.ч., и недвижимости, между близкими родственниками не подлежит налогообложению.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п.18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ)
Квартира уже переоформлена. Я являюсь собственником уже почти год.
Если собираетесь сейчас продавать квартиру, которую подарил Вам отец, налог платить нужно.Сумму можно «уменьшить», воспользовавшись вычетом в 1 000 000 руб.
НДФЛ=(сумма продажи — 1 000 000 руб. вычет)х13%
(соответственно, если цена продажи будет не выше 1 млн. руб, сумма налога составит 0 руб.)
согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1
настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в
размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного
имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности
налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
с уважением,
Елена
Квартира уже переоформлена. Я являюсь собственником уже почти год.
Вам ничего не надо платить. А папе рано или поздно налог из ИФНС должен прийти.