Как выкупить заброшенный участок

Здравствуйте.

Возьмите выписку из ЕГРП. Проверьте в чьей собственности находится участок.

Если в собственности хозяина (ФИО), то искать его. Если в собственности государства, то обращаться в администрацию города.

Подскажите пожалуйста, как и куда обращаться, что бы выкупить этот участок…
Виктория

Если участок в собственности, то только искать хозяина — иных вариантов нет. А выяснить находится ли он в собственности вы можете запросив сведения об этом участке из ЕГРП

Обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРП, услуга платная, срок изготовления — 5 дней. В выписке содержится вся информация о том, кто является собственником данного участка. Без собственника данный участок Вы не сможете выкупить, т.к. только собственник вправе распоряжаться своим имуществом.

Здравствуйте.

Виктория, сначала обратитесь в Росреестр за выпиской ЕГРП, чтобы узнать есть собственник земельного участка или нет. В течение 5 дней вам предоставят выписку.

Добрый день! Хочу дополнить следующее: после того как получите выписку из ЕГРП (в которой скорее всего будут отсутствовать сведения о правообладатели), советую Вам обратиться к председателю СНТ, так как участок не в собственности, то общем собрании составить протокол и изъять этот участок у бывших пользователей, а Вам в свою очередь написать заявление с просьбой предоставить данный участок в Вашу собственность. И в дальнейшем зарегистрировать Ваше право собственности в Росреестре, получив заключение с СНТ и выписку с администрации. С уважением, Урванцев Евгений.

Здравствуйте, Виктория.

Так как хозяин есть и в СНТ даже дали его данные, то купить можно только у этого хозяина и больше ни у кого. Если вы говорите то, что участок заброшен около 20 лет и хозяину должно быть около 80 лет, то зачем он вам вообще нужен. Я бы вам советовал просто занять этот участок а через 15 лет или ранее (если докажете то, что вы уже давно им владеете) оформить право собственности по приобретательной давности.

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

И так как земля является недвижимостью

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. То есть, к примеру, огораживает и застраивает земельный участок, обрабатывает его, высаживает деревья и т.п. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Можете даже попробовать сейчас его оформить по приобретательной давности, если вы его огородите и приберете. Главное утверждать то, что вы уже им пользуетесь 15 лет. Если не получиться то просто пользуйтесь им и через 15 лет оформите.

Если просто реально не найти этого собственника, и вообще не известно жив ли он, то воспользуйтесь моей подсказкой.

Желаю удачи.

Виктория! 2015-20=1995 Регистрационная палата создана в 1998 году, до этого никто из садоводов оформлением прав собственности на садовые участки практически не занимался.

Документами подтверждающими его право собственности могут быть: свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года; свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года; постановление главы местной администрации о предоставлении участка на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права (точнее, его заверенная копия, так как оригиналы хранятся в администрации). Сведения о правоустанавливающих документах должны храниться о в местной администрации, либо в БТИ. Так что скорее всего право собственности не оформлено. Он должен быть исключен из членов СНТ, а участок перераспределен другим членам СНТ, т.е. Вам, а уже Вы оформите его в собственность. Если все таки Вы найдете один из правоустнавливающих документов на землю, то рекомендую обратиться с иском в суд от имени СНТ, взяв соответствующую доверенность у председателя, изъять сельскохозяйственную землю в связи с неиспользованием, а уже потом оформить в свою собственность.

Федеральным законом от 29.12.2010 №435-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения. В частности, в Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в следующих случаях:
1) если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки.
2) если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

В конце концов можете написать заявление о привлечении его к административной ответственности, что бы его нашли сотрудники полиции.

Часть 1.1. ст. 8.8. КоАП РФ за — неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которогорегулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом.

Правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в
размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех
тысяч до шести тысяч рублей; на юридических лиц — от восьмидесяти тысяч до ста
тысяч рублей".