Я собственник 1/2 доли квартиры, второй собственник моя мать. у меня прописан сын у которого скоро будет ребёнок. я уезжаю на пмж в израиль,сын остаётся в россии:
- как я смогу продать свою часть собственности, если сын прописал без моего ведома новорожденного ребёнка?
Добрый день.
Прописанные на жилплощади лица не влияют на ваше право собственности. Вы сможете легко продать свою половину квартиры, сначала в обязательном порядке предложив купить ее вашей матери.
Если сын с ребенком не захочет выписываться в добровольном порядке, то потом новый собственник сможет выписать его через суд.
С уважением,
Мамаева Наталья
Если Ваш сын прописан в квартире официально, он как отец новорождённого вправе прописать его на свою жилплощадь без разрешения собственников, но на Ваши с матерью права собственности это никак не влияет. Другое дело, что продать квартиру с обременением будет сложно. Вариант покупки с дальнейшей судебной выпиской сына и внука новым владельцем вполне законный, но мало кто из покупателей на это соглашается. Попробуйте поговорить с сыном, чтобы он прописал ребёнка у матери. Но это ситуацию тоже не спасёт, ведь сына Вы на улицу не выставите.
