В январе 2009 года приобрела магазин за 650000 руб. В феврале 2009 года открыла ИП на УСН (6%) и сдала магазин в аренду, договор аренды зарегистрирован в юстиции. Сейчас продала магазин за те же 650000 руб. ИП не закрыто. В видах деятельности ИП продажи недвижимости нет только сдача в аренду. Должна ли уплатить 6% с 650000, или 13%, или ничего?
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 и подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ Вы обязаны будете уплатить налог в размере 13 % от суммы продажи магазина.
Не облагаются налогом при продаже недвижимости физическими лицами, если эта недвижимость находилась в собственности продавца более трех лет. Однако это положение не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (абзац 1 п.17.1 ст. 217 НК РФ).
