Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен
Раздел недвижимого имущества (квартиры)
Добрый день! Помогите пожалуйста переломить судебный беспредел. Дело в том что Я с 2003 года являюсь отцом воспитывающий сына по решению суда (его биологическая мать лишена родительских прав в 2003г.) В связи с чем я получаю 1-комнатную квартиру в 2004 году от организации где работаю и сейчас. Оформляю эту квартиру на себя с сыном по 1/2 на каждого, пока идет процесс оформления я женюсь и уже документы оформленные получаю в браке. В феврале 2004 рождается дочь. Через два года октябрь 2006 года я ее продаю и покупаю 3-комнатную с нотариального согласия законной супруги, где прописано что я могу делать все действия по своему усмотрению с ссылкой на договор долевого участия в этом согласии где указан сын. Также получаю согласие от органов опеки и попечительство на продажу одной квартары так как 1/2 доли в однушке была сына, тем самым договором долевого участия я показываю органам опеки что в трешки 1/2 будет сына 1/2 будет моя. Оформляю ипотеку на себя и исправно плачу. В январе 2007 года подаю документы на программу молодой семьи по окружной (региональной) программе. Становлюсь на очередь и через два года в декабре 2008 получаю деньги в размере 925 т.р по окружной программе и 100 т.р по городской программе и гашу ипотеку. Согласие на оформление в общую долевую собственность трешки я не давал они и не требовались никаких документов такого плана не подписывал. Почему разделили по 1/4 на каждого я не пойму. Я прикреплю решение суда чтоб было видно и понятно. Нотариальное согласие супруги почему не действительно? Львиная доля на покупку квартиры была с однушке плюс ипотека три года платилась правда уже в браке.
1) Квартира однокомнатная, которая была получена Вами до брака-это Ваша собственность. Поэтому доход от ее реализации к общим доходам семьи относиться не будет.
Что касается второй квартиры — почитаю решение и напишу Вам.
В нотариальном согласии было сказано что " Я Ф.И.О год рождения проживаю там там на основании свидетельства о заключении брака №____ даю согласие на приобретение за цену и на условиях по его усмотрению по договору долевого участия №___ от ____ квартиры находящиеся в г. ___________" Виктор
Поэтому суд и посчитал, что нет оснвоаний полагать, что согласие на приобретение в долевую собственность супруга было дано.
По сути это было дано согласие ТОЛЬКО на приобретение и все...
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Почему разделили по 1/4 на каждого я не пойму. Я прикреплю решение суда чтоб было видно и понятно. Нотариальное согласие супруги почему не действительно? Львиная доля на покупку квартиры была с однушке плюс ипотека три года платилась правда уже в браке. Виктор
Как я понял суд, изучив нотариальное согласия супруги, не нашел в нем положений о том, что она согласна на то, чтобы жилье было у Вас в долевой собственности, поэтому раз такого там нет, то суд пришел к выводу, что жилье находится не в долевой, а в совместной собственности супругов, поскольку нигде по документам не установлено, что она согласилась, чтобы доли были записаны на Вас и сына.
То есть там должно было быть прямо написано к примеру «Согласно на оформление жилья в долевую собственность без выделения моей доли».
Соответственно дальше с учетом требований программы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 года №675 суд признал за всеми членами семьи равные доли.
То есть сейчас Вас нужно обжаловать решение и ссылаться на то, что частично 3-х комнатная квартира была куплена на средства, полученные от продажи личного имущества Вас и сына. Поэтому в части этой суммы 3-х комнатная квартира в принципе не должна делиться. В остальной части уже сложнее — нужно либо доказывать, что все таки из нотариального согласия следует, что она была согласна на оформление собственности на Вас, либо в противном случае эта часть будут поделена между всеми, тем более как я понимаю, часть долга была погашена на счет средств мат. капитала, а в этом случае доли обязательно должны быть выделены всем членам семьи.
То есть упор нужно сделать на доказывание того, что часть 3-х к. квартиры, купленная на средства от продажи первой квартиры не делится, приводить доказательства этого (выписки с банка о перечислении денежных средств, полученных от продажи на покупку новой 3-х к. квартиры).
А Вы можете выложить скан решения суда? Нужно его посмотреть. Ваше мнение ищзложенное в апелляционной жалобе понятно.
И присоединяюсь к вопросу Олега Белоуса.
0
0
0
0
Виктор
Клиент, г. Салехард
В нотариальном согласии было сказано что " Я Ф.И.О год рождения проживаю там там на основании свидетельства о заключении брака №____ даю согласие на приобретение за цену и на условиях по его усмотрению по договору долевого участия №___ от ____ квартиры находящиеся в г. ___________"
Тут как правильно указали, надо было доказывать, что квартира была куплена на деньги от однушки, тогда бы эта часть из раздела выпала. Остальное бы делилось по 50%, так как ипотека платилась в период брака из доходов которые были получены в браке.
Если я Вас правильно поняла, то суд, с учетом того, что на покупку квартиры были задействованы средства, выделенные государством на всю семью, рассматривает всю квартиру как объект общей собственности и делит ее на основании ч.1 ст.245 ГК РФ на всех в равных долях. Эта практика действует, к сожалению во многих регионах. Верховным судом РФ единая практика не выработана.
Буквально на днях на Правоведе обсуждался аналогичный вопрос, автор обещала выложить решение в понедельник, но почему-то вопрос закрыт. Если интересно, то посмотрите
Лично я категорически не согласна с таким подходом судов в некоторых регионах и считаю, поскольку государство выделило на покупку квартиры всего 1.025.560 руб., то и соответствующая этой сумме доля квартиры при покупке должна быть оформлена в общую долевую собственность, а оставшаяся часть должна быть разделена между теми, за чей счет она приобретена. Нужно обжаловать данное решение. И законодательство по выделению субсидий, и материнского капитала должно применяться только в отношении того, что они регулируют ( должны ограничиваться суммой предоставленной государством материальной поддержки), а не распространяться на другие виды собственности, как это делают суды. Все, что находится за пределами предоставленной субсидии и маткапитала, должно регулироваться другим законодательством.
Виктор, нотариальное согласие супруги — это не больше, чем выполнение требований данной нормы:
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. ст. 35, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 20.04.2015) {КонсультантПлюс}
У Вас регистрация права на 1 квартиру произошла в браке, поэтому с Вас и потребовали данное согласие. Оно никак на сегодняшний раздел квартиры не влияет, так как это не брачный договор, но конечно же нужно видеть сам документ.
А вот то, что Вы при получении согласия на совершение сделки со стороны отдела опеки и попечительства взяли на себя обязательство предоставить сыну в новой квартире 1/2 думаю Вас к этому уже обязывает. Как Вы планировали это сделать? Вы же понимали, что если условно 1 квартиру продали за 1 млн., а вторую купили за 4 млн., то доля сына в ней будет стоить уже 2 млн., а не 0,5 млн. как в первой квартире, а у Вас на двоих от продажи 1 квартиры только 1 млн. Кто по Вашему должен был оплачивать эту часть? То, что Вы платите кредит в браке, считается, что Вы делаете это совместно с Вашей женой.Чтобы рассчитать какие доли должны получиться в квартире и как нужно будет разделить остаток непогашенного кредита, если он остался, можно только зная, сколько стоила первая квартира, сколько вторая, сколько было выплачено кредита в период брака. Все нужно рассчитывать.
Добрый день
Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация.
В муниципальной квартире, прописаны я и двое моих детей,+ брат по папиной линии.
Я хочу начать раздел имущества,отец и бабушка умерли кто был тут прописаны.
Бабушка была главным квартиросъёмщик ( по договору социального найма)
Скажите пожалуйста,какие у меня могут быть действия? Насколько больше у меня сейчас прав учитывая что дети тут мои прописаны.
Как мне осуществить приватизацию, без согласия брата, какие вообще у меня шансы на раздел имущества?
Доброго времени суток, хочу развестись с мужем, у нас есть совместный ребенок и совместная квартира, хочу узнать как будут обстоять дела с опекунством, мне 18, я не работаю и не работала официально, муж военно обязанный, на данный момент он учится в военном училище, отучится нужно три года, и потом по распределению 5 лет, в сентябре 2025 он поступил. Находимся мы в разных регионах России, за восемь месяцев ребенка, он приезжал на три месяца суммарно, ребенок его толком не знает, долго ребенок с отцом просидеть не может, не особо признает его. Хочу узнать у кого какие шансы на опеку, раздел имущества и какие документы нужны? И еще момент, знаю что дают месяц на раздумья, так вот, из-за того что мы в разных регионах, и он не приезжает на месяц, на пару недель максимум, могу ли я сама подать документы за месяц до того как он приедет чтобы по приезду нас развели?
дрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027
Контакты:
Адрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 телефон: 8 (812) 290-66-92 e-mail: info@ivanovylaw.com
Категориии граждан, которые имеют право на получение бесплатной юридической помощи:
1. Граждане, имеющие право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, предусмотренной Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» № 324-ФЗ от 24.11.2011, Законом Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», Законом Санкт-Петербурга от 26.12.2007 № 710-2 «О предоставлении бесплатной юридической помощи отдельным категориям граждан в Санкт-Петербурге», иного действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
2. Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда.
3. Участники Великой Отечественной войны, боевых действий, жители блокадного Ленинграда.
4. Лица, достигшие возраста 75 лет и старше.
5. Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, дети, супруги и родители погибшего.
6. Несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, а также их законные представители, если они обращаются по вопросам, связанным с осуществлением опеки и попечительства.
7. Усыновители и лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка.
8. Лица по направлениям муниципальных образований, политических партий и депутатов всех уровней.
9. Лица – получатели помощи по программам благотворительных организаций/фондов по направлениям этих организаций/фондов.
10. Члены общественных организаций по направлениям этих организаций.
11. Журналисты периодических изданий, телевидения, радио.
12. Иные лица по решению Президента коллегии и Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи.
Виды бесплатной юридической помощи, которые оказываются центром:
- Правовое консультирование в устной и письменной форме. - Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, представление интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации. - Установление и развитие сотрудничества негосударственного центра бесплатной юридической помощи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, некоммерческими и общественными организациями в целях координации усилий по совершенствованию системы обеспечения законных прав и интересов граждан.
Правовые вопросы, по которым центром оказывается бесплатная юридическая помощь:
- Заключение, изменение, расторжение признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание права на жилое помещение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Приватизация жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание и сохранение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Защита прав потребителей (в части предоставления медицинских и иных социально значимых услуг). - Отказ работодателя в заключение трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя. - Возмещение вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью. - Установление и оспаривание отцовства (материнства), взыскание алиментов. - Реабилитация граждан, пострадавших от политических репрессий. - Договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением. - Ограничение дееспособности и лишение дееспособности. - Обжалование нарушений прав и свобод гражданина при оказании психиатрической помощи. - Медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов. - Обжалование во внесудебном порядке актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц. - Иные виды правовой помощи по решению Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи и Президента Коллегии.
Лица, которые осуществляют бесплатную юридическую помощь:
- Азаматов Надирбек Арсланбекович - Сазонов Владимир Дмитриевич - Рыкунов Александр Анатольевич
Министерство юстиции Российской Федерации
Адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1
Справочная: 8 (800) 303-30-03
EngСчетчик Спутника
О министерстве
Новости
Деятельность
Документы
Правовая информация
Открытые данные
Подписка
Контакты
Контакты для СМИ
Отправить обращение через сайт
Сообщить об ошибке
О сайте
Карта сайта
Об использовании информации
Официальные сетевые ресурсы
Приветствую!
Готов ответить на Ваши вопросы.
Обращаю внимание, что предоставляемая информация имеет справочный характер и не может рассматриваться в качестве официального ответа на обращение гражданина в контексте Федерального закона № 59-ФЗ.
Через чат-бот можно записаться на очный прием для получения государственных услуг в центральном аппарате Минюста России
Добрый вечер. Хотели уточнить один момент. Хотели зарегистрировать брак по ускоренной процедуре в связи с состонием здоровья одного из заявителей (у молодого человека диагноз рак 3 стадии, 10 числа назначена госпитализация). В ЗАГСе по телефону сказали придти с документами, подтверждающими диагноз и госпитализацию, но не уточняли что конкретно им нужно. На месте начальница ЗАГСа отказалась регистрировать, тк документ от врача был подписан электронной подписью. Заявила, что документ с такой подписью недействителен. Ей нужно направление на госпитализацию с подписями, печатью и датой госпитализации. Но в медучреждениях таких документов, какой она запросила, попросту не выдают. На направлении (ф-057у) только подписи с печатями и диагноз. Дата госпитализации на документе, который подписан ЭЛП и который начальница ЗАГСа назвала недействительным. Хотя везде он действителен, о чем нам и сказали в онкоцентре. Госпошлину уже успели заплатить. Времени бегать бумажки выбивать уже нет. Операция калечащая предстоит и после нее человеку явно будет не до беготни с оформлениями. Вот как быть в этой ситуации? Начальница ЗАГСа насколько правомерно отказала на основании того, что документы ЭЛП подписаны? Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет? Или нам соврали?
Здравствуйте , подаю заявление на пособие ребенку ,приходит вот такой отказ , помогите разобраться!!! Не могу понять в чем причина. Вам отказано в назначении Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка. В отношении ребенка право на получение Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка не установлено. Причины отказа: 1. Наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи: земельных участков, суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для сельских территорий - 1 гектар. Подробный расчет права Вы можете посмотреть во вложении к уведомлению ("Протокол расчета права") Ребенку не было года приобрели дом а СЕЛЬСКОМ НАСИЛЕНИИ , дом приобретен через мат капитал, дом оформлен на меня , там не кто не прописан ребенок прописан с отцом в другой квартире, я же прописана в другом городе ,только прописка долей нет, дом с Площадью: 45.2 кв.м ПОЧЕМУ ОТКАЗ? мне говорили что мне нужно выписаться из вк где я прописана так ли это?
А кто истец, кто ответчик? Вы расторгаете брак?
Истец бывшая жена Я ответчик.