Раздел имущества с мат капиталом и выделение долей

Question

Добрый день. Вопрос по разделу имущества с мат. капит. и выделению долей детям (3 детей). Квартира стоит 5млн р. = 4750 т.р (совместно нажитое имущество) + мат кап 250тр. Ипотечный договор будет погашен через 5 лет. Решения судей по выделению долей детям в разных регионах отличаются. Кто-то при вынесении решения считает, что 5млн нужно разделить на 5 равных долей, т.е. дети получают право на нажитое имущество родителей.. кто-то считает, что 4750 делить между родителями поровну, а сумму субсидии на 5, т.е. при выделении доли в кв определяется доля каждого члена семь в рамках субсидии. Кто прав и какими статьями оперирует суд в 1м варианте, т.к. выделение долей по 1му варианту лишает родителей права на нажитое имущества, оставляя с долгами по имуществу которое выделяют детям. Оснований для неравенства долей супругов нет. И вопрос по 2й квартире. Встали в очередь на региональную субсидию в 2007 г (согласия на выделение долей всем членам семьи не требовалось и не давалось). В 2009 г внесли изменения в закон (требуя выделение долей). В 2010 г. подошла очередь на получение субсидии, при выдаче субсидии выделения долей не требовали (видимо из-за постановки на очередь в 2007г), тем не менее судья разделил кв не между супругами, а между всеми 5тью членами детей. Правомерно ли решение судьи, если да почему? если нет какими статьями и законами апеллировать?

Лина Быстрова · Answer

Здравствуйте Оксана! Правомерно ли решение судьи, если да почему? если нет какими статьями и законами апеллировать? Оксана Выложите пожалуйста решение суда, чтобы была возможность полно и точно ответить на Ваш вопрос! Квартира стоит 5млн р. = 4750 т.р (совместно нажитое имущество) + мат кап 250тр. Оксана При покупке квартиры с мат.капиталом Вы детям долю не выделяли?

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! По первой квартире ответ однозначный. Какой порядок выделения долей указан в нотариальном обязательстве, таким образом и необходимо выделять доли после погашения кредита. Допустим, если в обязательстве размыто, а именно обязуюсь выделить доли (без указания), то при наличии спора суд делит доли поровну, то есть по 1/5 доле. Если имеется конкретика, то есть обязуюсь выделить по 1/100, то столько и выделяется. По второй квартире также суд правомерно разделил квартиру на 5 долей так как субсидия выдается не одному члену семьи, а на всех членов семьи.

Евгений Горюнов · Answer

И вопрос по 2й квартире. Встали в очередь на региональную субсидию в 2007 г (согласия на выделение долей всем членам семьи не требовалось и не давалось). В 2009 г внесли изменения в закон (требуя выделение долей). В 2010 г. подошла очередь на получение субсидии, при выдаче субсидии выделения долей не требовали (видимо из-за постановки на очередь в 2007г), тем не менее судья разделил кв не между супругами, а между всеми 5тью членами детей. Правомерно ли решение судьи, если да почему? если нет какими статьями и законами апеллировать? Оксана Выложите пожалуйста решение суда. Говорить о правомерности или неправомерности можно только видя само решение Решения судей по выделению долей детям в разных регионах отличаются. Кто-то при вынесении решения считает, что 5млн нужно разделить на 5 равных долей, т.е. дети получают право на нажитое имущество родителей… кто-то считает, что 4750 делить между родителями поровну, а сумму субсидии на 5, т.е. при выделении доли в кв определяется доля каждого члена семь в рамках субсидии. Оксана Закон не говорит какую долю и кому следует выделить, а говорит о том, что выдел долей должен быть осуществлен по соглашению всех собственников Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Анастасия Наумова · Answer

Здравствуйте. Перед распоряжением средствами материнского капитала родители дают нотариально удостоверенное обязательство выделить детям доли, в таком обязательстве указывается на размер долей — обычно пишется про равные доли. Следовательно, суд при рассмотрении дела ссылается на то, что изначально стороны пришли к соглашению о величине долей и выделяет всем равные доли. Если же в соглашении размер долей не указан, суд рассуждает примерно так: Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. [...] В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Частями 1 и 2 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными . Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Исходя из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен сторонами с использованием средств материнского капитала, он подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи. Ввиду отсутствия между сторонами соглашения об определении доли каждого члена семьи в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд считает необходимым определить доли каждого участника долевой собственности равными по 1/4 доли. Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан Дело №2-263/2015 Скорее всего, в вашем случае суд использовал ту же логику. Какими конкретно статьями оперировал Ваш суд Вам виднее, ведь решение мы не видим.

Елена Рассказова · Answer

Здравствуйте! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению. Вы доли определяли в праве собственности на квартиру, которую взяли по ипотеке? Решение суда можете выложить?

Виолетта Магола · Answer

т.е. дети получают право на нажитое имущество родителей… Оксана Дети не имеют никаких прав на имущество родителей Статья 60. Имущественные права ребенка [Семейный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 60] 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Квартира стоит 5млн р. = 4750 т.р (совместно нажитое имущество) + мат кап 250тр. Ипотечный договор будет погашен через 5 лет. Решения судей по выделению долей детям в разных регионах отличаются. Кто-то при вынесении решения считает, что 5млн нужно разделить на 5 равных долей, т.е. дети получают право на нажитое имущество родителей… кто-то считает, что 4750 делить между родителями поровну, Оксана Ранее обсуждался такой вопрос. Считаю, что субсидия должна делится на 5 равных долей, а совместно нажитое имущество, в равных долях между супругами Статья 38. Раздел общего имущества супругов[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. а сумму субсидии на 5, т.е. при выделении доли в кв определяется доля каждого члена семь в рамках субсидии. Оксана Встали в очередь на региональную субсидию в 2007 г (согласия на выделение долей всем членам семьи не требовалось и не давалось). В 2009 г внесли изменения в закон (требуя выделение долей). В 2010 г. подошла очередь на получение субсидии, при выдаче субсидии выделения долей не требовали (видимо из-за постановки на очередь в 2007г), тем не менее судья разделил кв не между супругами, а между всеми 5тью членами детей. Правомерно ли решение судьи, если да почему? если нет какими статьями и законами апеллировать? Оксана Можете выложить решение суда?

Юрий Колковский · Answer

Правомерно ли решение судьи, если да почему? если нет какими статьями и законами апеллировать? Оксана Уважаемая Оксана, не вижу возможности обсуждать судебное решение, не видя его. Поэтому если Вы желаете получить квалифицированный ответ, просил бы Вас выложить текст решения.

Анна Проворова · Answer

Оксана, добрый день. Размер выделяемой доли нигде не регламентирован и при выделении следует руководствоваться логикой и здравым смыслом. В нотариальном соглашении доли не прописываются, во всяком случае в Московском регионе. Само выделение долей возможно только договором дарения, по другому родители детям имущество передать не могут. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного [Гражданский кодекс РФ][Глава 3][Статья 37] 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками Следовательно заставить Вас подарить ребенку не 1/100, а 1/5, никто не может, это будет противоречить самому договору дарения. Статья 572. Договор дарения [Гражданский кодекс РФ][Глава 32][Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Поэтому вполне логично посчитать, какую долю в недвижимости составляет сумма в 250 тыс. и поделить ее на пятерых. тем не менее судья разделил кв не между супругами, а между всеми 5тью членами детей. Оксана Вот тут с судьей согласна, так как субсидия была рассчитана на всех членов семьи, совместно нажитых средств в нее вложено не было, поэтому недвижимость принадлежит всем в равных долях.

Марина Кизилова · Answer

Здравствуйте, Оксана . 1) Если стоимость 1 квартиры составляет 5.000.000 руб., а в нее вложено материнского капитала только 250.000 руб., то за счет материнского капитала приобретено лишь 1/20 квартиры. Вот эта доля и должна делиться на пятерых согласно соглашению при получении материнского капитала. Если в соглашении доли не указаны, то тогда эта часть квартиры должна быть разделена между всеми членами семьи в равных пропорциях, так как материнский капитал выделялся на всю семью. Таким образом, если за счет материнского капитала у каждого члена семьи должно быть по 1/100 доли, т.е. если в семье 3-е детей, то на их долю должно быть выделено 3/100 доли квартиры( по 1/100 каждому), остальная часть должна быть разделена между супругами. Нотариальное обязательство дается только в отношении материнского капитала, к остальной части квартиры оно не имеет никакого значения, т.к. это является родительским имуществом, а 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. ст. 60, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 20.04.2015) {КонсультантПлюс} 2) Аналогичная ситуация со второй квартирой. Раз квартира покупалась за счет материнского капитала, то расчет должен быть аналогичный тому, как и указано выше.

Бесплатная консультация юриста

Раздел имущества с мат капиталом и выделение долей

У вас похожая ситуация?