Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство
получил отказ от администрации района в выдаче разрешения, с формулировкой: несоответствие предоставленных документов требованиям град.плана. Некая (неизвестная мне газотранспортная компания) нанесла на топосъёмку зем. участка(на его середину) трубу газопровода д-108, хотя на самом деле труба д-57 проходит по меже участков.Так же причиной было указано неотступление 3 метров от межи соседних участков, хотя по местным град. требованиям допускается блокировка строений на соседних участков по договорённости правообладателей и соблюдением тех. норм.
предполагаемое строение планируется выполнить из газобетона что исключает возможные проблемы с пож. безопастностью.
участок 326 метров квадратных, минимальный под строительство. категория земель: земли населённых пунктов- для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Константин, Вам придется оспаривать отказ в суде. Примерные аргументы заявления Вы уже и сами набросали. Поэтому могу посоветовать Вам подкрепиться ссылками на конкретные местные градостроительные нормы, привлечь к рассмотрению дела в качестве третьего лица газотранспортную компанию.
Константин, доброе утро.
У Вас два варианта, либо оспаривать отказ в выдаче разрешения, ссылаясь на
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ][Глава 20][Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
привлекая в качестве третьего лица, газовую организацию, запрашивать у них уточненный план расположения трубы, прикладывать соглашение с соседями, что они не против того, что отступ менее трех метров. Второй вариант, это опять же в судебном порядке, требовать от организации установки сервитута, и выставлять такую стоимость, чтобы компенсировать ущерб от отсутствия возможности использовать участок по прямому назначению, приложив отказ в выдаче разрешения на строительство.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
[Гражданский кодекс РФ][Глава 17][Статья 274]
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка,
другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего
земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого
земельного участка (соседнего участка) предоставления права
ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда
через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или)
эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию
земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также
других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть
обеспечены без установления сервитута.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не
предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен
сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
А каким образом Вы получили этот участок? Он в собственности? Приобретен у частного лица или муниципалитета?
здравствуйте. я получил его в дар от матери.