Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задаток без договора
Здравствуйте! Такая ситуация: покупатель отдал денежную сумму в размере 30.000р. в качестве задатка за оборудование (есть расписка), но передумал его покупать, поскольку впоследствии цена показалась слишком завышенной (330.000р. по устной договоренности). Можно ли вернуть деньги назад, если ДОГОВОР не заключался, есть только расписка в получении денег продавцом? Сам же продавец отказывается вернуть хоть какую-то часть суммы, ссылаясь на потерянного из-за этого другого клиента и упущенную выгоду. Или уже ничего нельзя поделать, поскольку в расписке фигурирует именно слово "задаток", а не аванс или предоплата, которые по закону возвращаются передумавшему покупателю? Возможно ли следующее обстоятельство: в отсутствие договора (предварительного или основного) сумма, переданная предполагаемым покупателем предполагаемому продавцу, не может быть признана задатком, даже если она и названа в расписке задатком? Ведь в настоящее время судебная практика привязывает сумму, обзываемую задатком, к наличию конкретного письменного договора. Есть ли смысл судиться, чтоб вернуть уплаченные деньги?
Текст расписки: Я ФИО получил 30000р (прописью) от ФИОдата рожд. в качестве задатка за оборудование Epson 9890- плоттер. Паспорт "такой то", адрес "такой то" подпись дата. Ниже моя подпись ФИО.
Добрый день, Ринат!
В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Как правило, на момент, когда риэлтору передается задаток, договор купли-продажи недвижимости даже не заключен.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Задаток же может обеспечивать исполнение только существующих обязательств, возникших из договоров.
Таким образом, в Вашем случае можно и нужно судиться, поскольку переданная сумма не будет считаться задатком.
С уважением,
управляющий партнер центра юридических услуг «ЮРАКС»
Приставко Антон Сергеевич