Коммунальные платежи

Здравствуйте! Не вступил вовремя в наследство маминой доли (прошло уже более 2 -х лет), но являюсь фактическим наследником. Есть доля в этой же квартире, был прописан там, оплачивал долги по коммунальным платежам за маму. Каким образом можно сейчас восстановиться в правах на наследство и продать мамину долю?

Здравствуйте. Была приобретена квартира за собственные средства, сделка состоялась в присутствии и содействии риэлторского агентства, продавец принёс чеки и квитанции по оплате ЖКУ и капремонта. Однако спустя месяц при оформлении личного счёта в обслуживающей организации, выяснилось, что есть долг по капремонту в размере 25 тыс. Звонок в региональный фонд капремонта подтвердил: продавец оформил счёт на своё имя только в тот же месяц, когда была заключена сделка, из-за чего счёт на его имя пришёл только один, посчитанный за месяцы владения квартирой. А предыдущие долги, перешедшие ему от прежних собственников, и на чьё имя эти месяцы приходили счета, пересчитали только на следующий месяц, когда владельцем стала я. Продавец занимается перекупкой и перепродажей недвижимости: имеются соответствующие записи в налоговой и оформленное ИП, то есть он знал о том, что долг есть, и он перейдёт мне, поскольку фонд капремонта не успеет пересчитать всё за несколько недель, а следовательно, по закону, перейдёт покупателю. Но в договоре купли-продажи есть следующие пункты: 4.2. Стороны пришли к соглашению, что в случае выявления задолженности по Объекту после перехода права собственности на Объект к Покупателю, Продавцы обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более 3 (трех) календарных дней с момента предоставления последнему подтверждающих наличие задолженности документов. 5.6. Продавец обязуется передать Объект Покупателю в пригодном для постоянного проживания состоянии, свободным от прав и претензий третьих лиц, без задолженностей по коммунальным платежам, взносам по капитальному ремонту, оплате за электроэнергию, абонентской плате за телефон, междугородние и международные переговоры (при наличии местной и телефонной связи в Объекте), домофон и по иным платежам, укомплектованный исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием. Есть ли возможность взыскать с продавца в таком случае эту сумму?

Здравствуйте. Подскажите, как мне поступить? В браке муж приобрел офисное помещение в кредит. Он его ещё выплачивает, а я собираюсь там работать ( парикмахерская) как самозанятая. Мы обязаны составить договор аренды? Бывший муж не требует от меня выплаты за аренду или коммунальные платежи.

Здравствуйте. Банк списывает 1 тр с платежа в пользу уплаты основного долга, а платеж 16тр. Исходя из 26% по кредиту, с каждого платежа 6 тр должны уходить в счет погашения долга. Это правомерно?