Недействительность договора купли продажи

Добрый вечер! Приобретаю в долевую собственность в доме для постоянной прописки. Нашла два объявления. В первом объявлении человек продаёт по договору купли-продажи. Во втором, по договору дарения. Подскажите, пожалуйста, как надёжнее оформить, по какому из договоров? Мне нужно чтобы меня не выписали, чтобы не было юридических проблем.

1. У меня и супруги в совместной собственности есть квартира, приобретена более 3 лет назад в ипотеку. Ипотека погашена полностью. Хотим продать квартиру моей матери. Можем ли мы составить договор купли-продажи с ней и не платить налог? (Жилье единственное, право собственности зарегистрировано в январе 2021 года). 2. В договоре указываем рыночную стоимость квартиры. Вопрос в следующем, не будет ли вопросов у ФНС к сделке, если денежные средства моя мать передала мне, но документально это ни где не подтверждено. Денежные средства наличные, с продажи ее имущества, но в этом имуществе опять же фигурировал я и моя сестра как обладатели равных долей, и получателем средств от продажи был выбран я. То-есть для упрощения последующей сделки средства с продажи маминого имущества покупатель перечислил сразу мне. Вроде по устной договоренности оплата осуществлена, но если смотреть по документам, то денежные средства получены мной не от мамы, а от покупателя ее (и получается нашего с сестрой) имущества. Если по закону никто ни каких налогов платить не должен, и возврат налога с покупки не предусмотрен, может ли ФНС к чему либо прикопаться? Сделка честная, просто вот такие нюансы. Спасибо!

Могут ли отменить сделку купли-продажи квартиры и вернуть право собственности продавцу (для внесения квартиры в конкурсную массу для продажи) в случае если продавец подал на банкротство в течении трех лет с продажи квартиры? Условие - если долги и кредиты у банкрота появились ПОСЛЕ продажи квартиры, а не до.

Здравствуйте! Купила квартиру в двухквартирном доме. Изначально обнаружилось, что дом холодный 15 Градусов зимой, купила специально электро пушку. На что продавец меня успокоил, говорит газ протянете будет теплее. А сегодня после дождя в туалете с потолка начала капать вода. Как мне быть? Везде косяки в этой квартире. Проблемы с канализацией. Смогу ли я вернуть все свои затраты? По ипотеке, по переезду? Да договор- купли продажи расторгнуть? Если приватизировала уже