Дата вступления в право собственности

Здравствуйте! У меня вопрос по Свидетельству о государственной регистрации права. Вопрос следующий: собственником помещения становятся с даты выдачи указанного в свидетельстве или с даты договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения? Дело в том что дата выдачи указана 06.05.2015, а дата договора указана 02.02.2015. И мне пришла квитанция от Фонда модернизации ЖКХ, с 01.01.2015 по сей день. Так вот и не пойму с какого момента мне от них требовать делать перерасчет, потому квартира еще не была в моей собственности и смысла платить за это я не вижу.